Позвонить: +7 473 300-34-36
Главная → Каталог → Двухкомнатные квартиры в новостройках Воронежа
Подборка по комнатности

Двухкомнатные квартиры в новостройках Воронежа

Две жилые комнаты, часто в европланировке — с кухней-гостиной. В 36 комплексах каталога, где застройщик раскрывает цены по типам квартир, такой формат стоит от 4,7 до 13,73 млн ₽ и половина вариантов дешевле 8,22 млн ₽. Данные из прайс-листов на 6 сентября 2026.

4,7 млн ₽ минимум 8,22 млн ₽ середина 36 комплексов
Где искать

Двухкомнатные квартиры в новостройках Воронежа: цены по комплексам

Двухкомнатные квартиры в новостройках Воронежа: застройщик, район, срок сдачи и минимальная цена такой квартиры
КомплексЗастройщик РайонСрок сдачиЦена от
ЦиолковскийСК ВЫБОРЛевобережныйII квартал 20284,7 млн ₽
ЛасточкиноДСКСоветскийочередями; заявленная ближайшая4,76 млн ₽
МайСК ВЫБОРСоветскийIV квартал 2026 — III квартал 20284,81 млн ₽
АвиапаркГК РазвитиеСоветскийочередями: IV квартал 2026 — IV квартал 20285,3 млн ₽
Никитинские садыГК РазвитиеКоминтерновскийI квартал 20285,9 млн ₽
ПоколениеСЗ ПоколениеСоветскийуточняется6 млн ₽
МармеладГК РазвитиеЛевобережныйIII квартал 2025 — III квартал 20306 млн ₽
ДоминоГК РазвитиеКоминтерновскийIV квартал 20276,1 млн ₽
Октябрьский кварталГК РазвитиеСоветскийII квартал 20306,1 млн ₽
ФлораГК РазвитиеЦентральныйочередями: IV квартал 2028 — IV квартал 20296,4 млн ₽
БоровоеВМУ-2Железнодорожныйдо II квартала 20276,7 млн ₽
ОниксГК Проект ИнвестЦентральныйI квартал 20277,1 млн ₽
ЗарядьеГК РазвитиеКоминтерновскийочередями: IV квартал 2027 — IV квартал 20287,5 млн ₽
НавигаторГК Проект ИнвестКоминтерновскийдом сдан7,6 млн ₽
НикитинГК Проект ИнвестЛенинскийIV квартал 20277,7 млн ₽
Яблоневые садыДСКЦентральныйочередями до II квартала 20277,86 млн ₽
ЛюменГК РазвитиеКоминтерновскийIV квартал 20277,9 млн ₽
ЛетоСЗ ПартнёрЖелезнодорожныйIV квартал 20268,09 млн ₽
Крымский кварталДСКСоветскийуточняется8,35 млн ₽
ДжазСЗ КомфортСтройЖелезнодорожныйдом сдан8,73 млн ₽
Финский кварталВДКРамонскийзаявлялся III квартал 2025 — статус ввода уточняется8,77 млн ₽
Городские садыВДКЦентральныйII квартал 20278,92 млн ₽
ПломбирСК КварталЛенинскийконец 20278,95 млн ₽
РомановскийГК РазвитиеЛенинскийIV квартал 20279,1 млн ₽
МаяковскийГК РазвитиеЖелезнодорожныйдом сдан9,28 млн ₽
БунинВДКЦентральныйдо IV квартала 20289,41 млн ₽
ЭкипажСК КварталЛевобережныйуточняется9,48 млн ₽
Алые парусаГК Проект ИнвестЛевобережныйуточняется9,6 млн ₽
Городские историиДСККоминтерновскийочередями: декабрь 2026 — декабрь 20279,81 млн ₽
Ленинградский кварталДСКЛевобережныйI квартал 202710,16 млн ₽
МетропольГК РазвитиеЦентральныйIII квартал 202610,56 млн ₽
ПрометейСК ВЫБОРЦентральныйдом сдан10,79 млн ₽
КраснознамённаяИнстепЛенинскийзаявлялся IV квартал 2025 — статус ввода уточняется11,13 млн ₽
ЕвропейскийДСКЛенинскийдекабрь 202611,33 млн ₽
ЭклипсГК РазвитиеЦентральныйIII квартал 203011,4 млн ₽
Гран При 2ВДКЛенинскийдом сдан13,73 млн ₽

Цены указаны за минимальную квартиру этого типа в комплексе. Стоимость конкретной квартиры зависит от площади, этажа и отделки — уточняйте у застройщика.

Карточки

Подробнее о комплексах

ЖК «Циолковский» — изображение застройщика
Циолковский
СК ВЫБОР · Левобережный р-н
от 4,17 млн ₽
Сдача заявлена на второй квартал 2028 года — один из самых дальних горизонтов у ВЫБОРа.
ЖК «Ласточкино» — изображение застройщика
Ласточкино
ДСК · Советский р-н
от 3,56 млн ₽
Мегапроект комплексной застройки на 350 гектаров — крупнейшая площадка в подборке.
ЖК «Май» — изображение застройщика
Май
СК ВЫБОР · Советский р-н
от 4,68 млн ₽
Комплекс на проспекте Патриотов: строительство идёт очередями до 2028 года.
ЖК «Авиапарк» — изображение застройщика
Авиапарк
ГК Развитие · Советский р-н
от 2,6 млн ₽
Самый крупный проект подборки — 2116 квартир между Шиловским и Долгим лесами.
ЖК «Никитинские сады» — изображение застройщика
Никитинские сады
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,22 млн ₽
1090 квартир в четырёх секциях: два дома уже сданы, продаются третий и четвёртый.
Поколение
СЗ Поколение · Советский р-н
от 3,21 млн ₽
Придонской — самая удалённая от центра точка каталога: 20 минут на машине, зато цена от 3,21 млн ₽.
ЖК «Мармелад» — изображение застройщика
Мармелад
ГК Развитие · Левобережный р-н
от 2,47 млн ₽
Вход 2,47 млн ₽ на левом берегу при горизонте строительства до 2030 года.
Домино
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,7 млн ₽
Самый крупный по числу квартир проект в этой части города: 1605 квартир в девяти секциях на территории 4,2 гектара.
спор по документам
Октябрьский квартал
ГК Развитие · Советский р-н
от 3,2 млн ₽
Две секции с перепадом этажности от 10 до 24 и концепцией «тихого двора»: машины уходят в подземный паркинг на 283 места.
ЖК «Флора» — изображение застройщика
Флора
ГК Развитие · Центральный р-н
от 2,8 млн ₽
737 квартир рядом с Дендрарием и корпусами аграрного университета: двор без машин и кладовые на каждом этаже.
Боровое
ВМУ-2 · Железнодорожный р-н
от 2,85 млн ₽
Самый долгий проект каталога: стройка идёт с 2011 года и продолжается до 2027-го.
ЖК «Оникс» — изображение застройщика
Оникс
ГК Проект Инвест · Центральный р-н
от 4,3 млн ₽
Единственный дом каталога рядом с Ботаническим садом и парком имени Глинки.
ЖК «Зарядье» — изображение застройщика
Зарядье
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,8 млн ₽
Квартал на 1149 квартир на пересечении Электросигнальной и Дружинников — десять минут до центра.
ЖК «Навигатор» — изображение застройщика
Навигатор
ГК Проект Инвест · Коминтерновский р-н
от 3,2 млн ₽
Готовый дом с ключами после регистрации сделки — от 3,2 млн ₽ в Коминтерновском районе.
сдан
ЖК «Никитин» — изображение застройщика
Никитин
ГК Проект Инвест · Ленинский р-н
от 4,1 млн ₽
Тридцать один этаж и около тысячи квартир почти в центре — самый высокий дом каталога.
ЖК «Яблоневые сады» — изображение застройщика
Яблоневые сады
ДСК · Центральный р-н
от 5,14 млн ₽
Крупнейшая стройка ДСК в Центральном районе: 52 гектара и 732 тысячи м² между Ломоносова и Московским проспектом.
ЖК «Люмен» — изображение застройщика
Люмен
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 4,49 млн ₽
Один корпус на проспекте Труда, к августу 2026 готовность около 6 процентов.
Лето
СЗ Партнёр · Железнодорожный р-н
от 5,62 млн ₽
Железнодорожный район редко застраивается комфорт-классом — это один из немногих проектов.
ЖК «Крымский квартал» — изображение застройщика
Крымский квартал
ДСК · Советский р-н
от 6,99 млн ₽
Четыре дома на 1160 квартир от ДСК: панельная серия, цена метра от 80 тысяч ₽ — одна из самых низких в Советском районе.
ЖК «Джаз» — изображение застройщика
Джаз
СЗ КомфортСтрой · Железнодорожный р-н
от 5,84 млн ₽
Дом в «первом цифровом квартале» Воронежа — районе Остужева с новой инженерной начинкой.
сдан
ЖК «Финский квартал» — изображение застройщика
Финский квартал
ВДК · Рамонский (пригород) р-н
от 5,27 млн ₽
Восемь малоэтажных домов в Ямном — пригородный формат по цене городской окраины.
ЖК «Городские сады» — изображение застройщика
Городские сады
ВДК · Центральный р-н
от 6,93 млн ₽
Единственный комплекс каталога, примыкающий к Воронежской нагорной дубраве, — и самый широкий разброс площадей: от 28 до 153 м².
ЖК «Пломбир» — изображение застройщика
Пломбир
СК Квартал · Ленинский р-н
от 6,36 млн ₽
Один подъезд на 78 квартир — компактный дом там, где обычно строят башни на сотни семей.
Романовский
ГК Развитие · Ленинский р-н
от 4,7 млн ₽
Монолит с вентилируемым фасадом в тихом центре: до Адмиралтейской набережной десять минут пешком.
Маяковский
ГК Развитие · Железнодорожный р-н
от 9,28 млн ₽
Дом сдан, но в продаже остались только двухкомнатные — самый узкий выбор среди сданных домов каталога.
сдан
ЖК «Бунин» — изображение застройщика
Бунин
ВДК · Центральный р-н
от 7,36 млн ₽
Один дом на 14 подъездов с перепадом этажности от 9 до 26 — самый крупный по числу подъездов объект каталога.
Экипаж
СК Квартал · Левобережный р-н
от 6 млн ₽
Сосед «Абрикосового» по Ленинградской: тот же адресный узел, но метр дороже на треть.
ЖК «Алые паруса» — изображение застройщика
Алые паруса
ГК Проект Инвест · Левобережный р-н
от 3,9 млн ₽
Семнадцатиэтажный дом на левом берегу с аккредитацией по военной ипотеке: 399 квартир в продаже.
ЖК «Городские истории» — изображение застройщика
Городские истории
ДСК · Коминтерновский р-н
от 4,46 млн ₽
Панельный квартал на 104,5 тысячи м² с отделкой под ключ и двумя встроенными детскими садами.
ЖК «Ленинградский квартал» — изображение застройщика
Ленинградский квартал
ДСК · Левобережный р-н
от 10,16 млн ₽
Пять домов из шести уже сданы, последний корпус сдаётся в начале 2027 года.
ЖК «Метрополь» — изображение застройщика
Метрополь
ГК Развитие · Центральный р-н
от 4,32 млн ₽
Бизнес-класс в центре при 323 квартирах на два подъезда — вход дешевле, чем у большинства домов этого класса.
Прометей
СК ВЫБОР · Центральный р-н
от 8,8 млн ₽
Четыре секции переменной этажности от 5 до 12 этажей в исторической части центра.
сдан
Краснознамённая
Инстеп · Ленинский р-н
от 5,97 млн ₽
Три класса отделки в одном корпусе — от стандарта до бизнеса, 147 квартир.
ЖК «Европейский» — изображение застройщика
Европейский
ДСК · Ленинский р-н
от 9,28 млн ₽
Лауреат премии «ТОП ЖК» 2020 и 2021 годов, лучшая оценка ЕРЗ среди объектов ДСК — 35,75 балла.
Эклипс
ГК Развитие · Центральный р-н
от 7,5 млн ₽
Первая линия реки в историческом центре: 80% квартир видовые, а часть лотов — скай-виллы в один-два этажа с собственными террасами.
спор по документам
ЖК «Гран При 2» — изображение застройщика
Гран При 2
ВДК · Ленинский р-н
от 11,52 млн ₽
Готовый клубный дом в историческом центре: дом сдан, ждать стройку не нужно.
сдан
Вопросы и ответы

Коротко о формате

Сколько стоит 2-комнатная квартира в новостройке Воронежа?

От 4,7 млн ₽ — это минимальная цена по 36 комплексам каталога, где застройщик раскрывает цены по типам квартир. Половина вариантов дешевле 8,22 млн ₽, верхняя граница — 13,73 млн ₽. Данные из прайс-листов застройщиков на 6 сентября 2026.

В каких жилых комплексах Воронежа есть 2-комнатная квартиры?

«Циолковский» (от 4,7 млн ₽), «Ласточкино» (от 4,76 млн ₽), «Май» (от 4,81 млн ₽), «Авиапарк» (от 5,3 млн ₽), «Никитинские сады» (от 5,9 млн ₽), «Поколение» (от 6 млн ₽), «Мармелад» (от 6 млн ₽), «Домино» (от 6,1 млн ₽), «Октябрьский квартал» (от 6,1 млн ₽), «Флора» (от 6,4 млн ₽), «Боровое» (от 6,7 млн ₽), «Оникс» (от 7,1 млн ₽), «Зарядье» (от 7,5 млн ₽), «Навигатор» (от 7,6 млн ₽), «Никитин» (от 7,7 млн ₽), «Яблоневые сады» (от 7,86 млн ₽), «Люмен» (от 7,9 млн ₽), «Лето» (от 8,09 млн ₽), «Крымский квартал» (от 8,35 млн ₽), «Джаз» (от 8,73 млн ₽), «Финский квартал» (от 8,77 млн ₽), «Городские сады» (от 8,92 млн ₽), «Пломбир» (от 8,95 млн ₽), «Романовский» (от 9,1 млн ₽), «Маяковский» (от 9,28 млн ₽), «Бунин» (от 9,41 млн ₽), «Экипаж» (от 9,48 млн ₽), «Алые паруса» (от 9,6 млн ₽), «Городские истории» (от 9,81 млн ₽), «Ленинградский квартал» (от 10,16 млн ₽), «Метрополь» (от 10,56 млн ₽), «Прометей» (от 10,79 млн ₽), «Краснознамённая» (от 11,13 млн ₽), «Европейский» (от 11,33 млн ₽), «Эклипс» (от 11,4 млн ₽), «Гран При 2» (от 13,73 млн ₽).

Почему в списке не все комплексы каталога?

Потому что цены по типам квартир публикуют не все застройщики. Здесь только те 36 комплексов, где такие данные раскрыты официально. В каталоге всего 94 комплекса — остальные показывают только общую цену входа.

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

  • Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
  • Цены «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
  • Мы считаем по самой дешёвой квартире в каждом комплексе. «Половина дешевле» значит: у половины комплексов каталога стартовая квартира стоит меньше этой суммы. Это не средняя цена квартиры и не весь рынок города: мы показываем только объекты, по которым работаем.
  • Проектные декларации и разрешения на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их и эскроу-счёт на государственном сайте наш.дом.рф.
  • Проектная декларация по каждому объекту опубликована на сайте наш.дом.рф.

Подобрать квартиру нужного формата

Скажите бюджет и район — вернёмся со свободными вариантами и актуальными ценами застройщиков. Для покупателя услуга бесплатна.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.