Трёхкомнатные квартиры в новостройках Воронежа
Формат для семьи: три жилые комнаты, в отдельных проектах — два уровня. В 30 комплексах каталога, где застройщик раскрывает цены по типам квартир, такой формат стоит от 6,74 до 16,9 млн ₽ и половина вариантов дешевле 10,11 млн ₽. Данные из прайс-листов на 6 сентября 2026.
Трёхкомнатные квартиры в новостройках Воронежа: цены по комплексам
| Комплекс | Застройщик | Район | Срок сдачи | Цена от |
|---|---|---|---|---|
| Май | СК ВЫБОР | Советский | IV квартал 2026 — III квартал 2028 | 6,74 млн ₽ |
| Циолковский | СК ВЫБОР | Левобережный | II квартал 2028 | 6,97 млн ₽ |
| Боровое | ВМУ-2 | Железнодорожный | до II квартала 2027 | 7,09 млн ₽ |
| Мармелад | ГК Развитие | Левобережный | III квартал 2025 — III квартал 2030 | 7,4 млн ₽ |
| Октябрьский квартал | ГК Развитие | Советский | II квартал 2030 | 7,5 млн ₽ |
| Авиапарк | ГК Развитие | Советский | очередями: IV квартал 2026 — IV квартал 2028 | 7,9 млн ₽ |
| Поколение | СЗ Поколение | Советский | уточняется | 8,2 млн ₽ |
| Зарядье | ГК Развитие | Коминтерновский | очередями: IV квартал 2027 — IV квартал 2028 | 8,6 млн ₽ |
| Ласточкино | ДСК | Советский | очередями; заявленная ближайшая | 8,72 млн ₽ |
| Люмен | ГК Развитие | Коминтерновский | IV квартал 2027 | 9,5 млн ₽ |
| Титул | СЗ Рента | Коминтерновский | IV квартал 2026 | 9,68 млн ₽ |
| Оникс | ГК Проект Инвест | Центральный | I квартал 2027 | 9,8 млн ₽ |
| Никитинские сады | ГК Развитие | Коминтерновский | I квартал 2028 | 9,9 млн ₽ |
| Домино | ГК Развитие | Коминтерновский | IV квартал 2027 | 9,9 млн ₽ |
| Романовский | ГК Развитие | Ленинский | IV квартал 2027 | 10 млн ₽ |
| Лето | СЗ Партнёр | Железнодорожный | IV квартал 2026 | 10,22 млн ₽ |
| Джаз | СЗ КомфортСтрой | Железнодорожный | дом сдан | 10,5 млн ₽ |
| Яблоневые сады | ДСК | Центральный | очередями до II квартала 2027 | 10,88 млн ₽ |
| Флора | ГК Развитие | Центральный | очередями: IV квартал 2028 — IV квартал 2029 | 11,8 млн ₽ |
| Алые паруса | ГК Проект Инвест | Левобережный | уточняется | 12,3 млн ₽ |
| Ленинградский квартал | ДСК | Левобережный | I квартал 2027 | 12,56 млн ₽ |
| Крымский квартал | ДСК | Советский | уточняется | 12,71 млн ₽ |
| Пломбир | СК Квартал | Ленинский | конец 2027 | 12,98 млн ₽ |
| Финский квартал | ВДК | Рамонский | заявлялся III квартал 2025 — статус ввода уточняется | 13,14 млн ₽ |
| Бунин | ВДК | Центральный | до IV квартала 2028 | 13,71 млн ₽ |
| Метрополь | ГК Развитие | Центральный | III квартал 2026 | 13,98 млн ₽ |
| Краснознамённая | Инстеп | Ленинский | заявлялся IV квартал 2025 — статус ввода уточняется | 14,72 млн ₽ |
| Городские сады | ВДК | Центральный | II квартал 2027 | 15,62 млн ₽ |
| Европейский | ДСК | Ленинский | декабрь 2026 | 16,73 млн ₽ |
| Эклипс | ГК Развитие | Центральный | III квартал 2030 | 16,9 млн ₽ |
Цены указаны за минимальную квартиру этого типа в комплексе. Стоимость конкретной квартиры зависит от площади, этажа и отделки — уточняйте у застройщика.
Подробнее о комплексах





















Коротко о формате
Сколько стоит 3-комнатная квартира в новостройке Воронежа?
От 6,74 млн ₽ — это минимальная цена по 30 комплексам каталога, где застройщик раскрывает цены по типам квартир. Половина вариантов дешевле 10,11 млн ₽, верхняя граница — 16,9 млн ₽. Данные из прайс-листов застройщиков на 6 сентября 2026.
В каких жилых комплексах Воронежа есть 3-комнатная квартиры?
«Май» (от 6,74 млн ₽), «Циолковский» (от 6,97 млн ₽), «Боровое» (от 7,09 млн ₽), «Мармелад» (от 7,4 млн ₽), «Октябрьский квартал» (от 7,5 млн ₽), «Авиапарк» (от 7,9 млн ₽), «Поколение» (от 8,2 млн ₽), «Зарядье» (от 8,6 млн ₽), «Ласточкино» (от 8,72 млн ₽), «Люмен» (от 9,5 млн ₽), «Титул» (от 9,68 млн ₽), «Оникс» (от 9,8 млн ₽), «Никитинские сады» (от 9,9 млн ₽), «Домино» (от 9,9 млн ₽), «Романовский» (от 10 млн ₽), «Лето» (от 10,22 млн ₽), «Джаз» (от 10,5 млн ₽), «Яблоневые сады» (от 10,88 млн ₽), «Флора» (от 11,8 млн ₽), «Алые паруса» (от 12,3 млн ₽), «Ленинградский квартал» (от 12,56 млн ₽), «Крымский квартал» (от 12,71 млн ₽), «Пломбир» (от 12,98 млн ₽), «Финский квартал» (от 13,14 млн ₽), «Бунин» (от 13,71 млн ₽), «Метрополь» (от 13,98 млн ₽), «Краснознамённая» (от 14,72 млн ₽), «Городские сады» (от 15,62 млн ₽), «Европейский» (от 16,73 млн ₽), «Эклипс» (от 16,9 млн ₽).
Почему в списке не все комплексы каталога?
Потому что цены по типам квартир публикуют не все застройщики. Здесь только те 30 комплексов, где такие данные раскрыты официально. В каталоге всего 94 комплекса — остальные показывают только общую цену входа.
Что мы проверили — и чего не знаем
- Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
- Цены «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
- Мы считаем по самой дешёвой квартире в каждом комплексе. «Половина дешевле» значит: у половины комплексов каталога стартовая квартира стоит меньше этой суммы. Это не средняя цена квартиры и не весь рынок города: мы показываем только объекты, по которым работаем.
- Проектные декларации и разрешения на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их и эскроу-счёт на государственном сайте наш.дом.рф.
- Проектная декларация по каждому объекту опубликована на сайте наш.дом.рф.
Подобрать квартиру нужного формата
Скажите бюджет и район — вернёмся со свободными вариантами и актуальными ценами застройщиков. Для покупателя услуга бесплатна.
Или позвоните: +7 473 300-34-36