Позвонить: +7 473 300-34-36
Главная → Каталог → Трёхкомнатные квартиры в новостройках Воронежа
Подборка по комнатности

Трёхкомнатные квартиры в новостройках Воронежа

Формат для семьи: три жилые комнаты, в отдельных проектах — два уровня. В 30 комплексах каталога, где застройщик раскрывает цены по типам квартир, такой формат стоит от 6,74 до 16,9 млн ₽ и половина вариантов дешевле 10,11 млн ₽. Данные из прайс-листов на 6 сентября 2026.

6,74 млн ₽ минимум 10,11 млн ₽ середина 30 комплексов
Где искать

Трёхкомнатные квартиры в новостройках Воронежа: цены по комплексам

Трёхкомнатные квартиры в новостройках Воронежа: застройщик, район, срок сдачи и минимальная цена такой квартиры
КомплексЗастройщик РайонСрок сдачиЦена от
МайСК ВЫБОРСоветскийIV квартал 2026 — III квартал 20286,74 млн ₽
ЦиолковскийСК ВЫБОРЛевобережныйII квартал 20286,97 млн ₽
БоровоеВМУ-2Железнодорожныйдо II квартала 20277,09 млн ₽
МармеладГК РазвитиеЛевобережныйIII квартал 2025 — III квартал 20307,4 млн ₽
Октябрьский кварталГК РазвитиеСоветскийII квартал 20307,5 млн ₽
АвиапаркГК РазвитиеСоветскийочередями: IV квартал 2026 — IV квартал 20287,9 млн ₽
ПоколениеСЗ ПоколениеСоветскийуточняется8,2 млн ₽
ЗарядьеГК РазвитиеКоминтерновскийочередями: IV квартал 2027 — IV квартал 20288,6 млн ₽
ЛасточкиноДСКСоветскийочередями; заявленная ближайшая8,72 млн ₽
ЛюменГК РазвитиеКоминтерновскийIV квартал 20279,5 млн ₽
ТитулСЗ РентаКоминтерновскийIV квартал 20269,68 млн ₽
ОниксГК Проект ИнвестЦентральныйI квартал 20279,8 млн ₽
Никитинские садыГК РазвитиеКоминтерновскийI квартал 20289,9 млн ₽
ДоминоГК РазвитиеКоминтерновскийIV квартал 20279,9 млн ₽
РомановскийГК РазвитиеЛенинскийIV квартал 202710 млн ₽
ЛетоСЗ ПартнёрЖелезнодорожныйIV квартал 202610,22 млн ₽
ДжазСЗ КомфортСтройЖелезнодорожныйдом сдан10,5 млн ₽
Яблоневые садыДСКЦентральныйочередями до II квартала 202710,88 млн ₽
ФлораГК РазвитиеЦентральныйочередями: IV квартал 2028 — IV квартал 202911,8 млн ₽
Алые парусаГК Проект ИнвестЛевобережныйуточняется12,3 млн ₽
Ленинградский кварталДСКЛевобережныйI квартал 202712,56 млн ₽
Крымский кварталДСКСоветскийуточняется12,71 млн ₽
ПломбирСК КварталЛенинскийконец 202712,98 млн ₽
Финский кварталВДКРамонскийзаявлялся III квартал 2025 — статус ввода уточняется13,14 млн ₽
БунинВДКЦентральныйдо IV квартала 202813,71 млн ₽
МетропольГК РазвитиеЦентральныйIII квартал 202613,98 млн ₽
КраснознамённаяИнстепЛенинскийзаявлялся IV квартал 2025 — статус ввода уточняется14,72 млн ₽
Городские садыВДКЦентральныйII квартал 202715,62 млн ₽
ЕвропейскийДСКЛенинскийдекабрь 202616,73 млн ₽
ЭклипсГК РазвитиеЦентральныйIII квартал 203016,9 млн ₽

Цены указаны за минимальную квартиру этого типа в комплексе. Стоимость конкретной квартиры зависит от площади, этажа и отделки — уточняйте у застройщика.

Карточки

Подробнее о комплексах

ЖК «Май» — изображение застройщика
Май
СК ВЫБОР · Советский р-н
от 4,68 млн ₽
Комплекс на проспекте Патриотов: строительство идёт очередями до 2028 года.
ЖК «Циолковский» — изображение застройщика
Циолковский
СК ВЫБОР · Левобережный р-н
от 4,17 млн ₽
Сдача заявлена на второй квартал 2028 года — один из самых дальних горизонтов у ВЫБОРа.
Боровое
ВМУ-2 · Железнодорожный р-н
от 2,85 млн ₽
Самый долгий проект каталога: стройка идёт с 2011 года и продолжается до 2027-го.
ЖК «Мармелад» — изображение застройщика
Мармелад
ГК Развитие · Левобережный р-н
от 2,47 млн ₽
Вход 2,47 млн ₽ на левом берегу при горизонте строительства до 2030 года.
Октябрьский квартал
ГК Развитие · Советский р-н
от 3,2 млн ₽
Две секции с перепадом этажности от 10 до 24 и концепцией «тихого двора»: машины уходят в подземный паркинг на 283 места.
ЖК «Авиапарк» — изображение застройщика
Авиапарк
ГК Развитие · Советский р-н
от 2,6 млн ₽
Самый крупный проект подборки — 2116 квартир между Шиловским и Долгим лесами.
Поколение
СЗ Поколение · Советский р-н
от 3,21 млн ₽
Придонской — самая удалённая от центра точка каталога: 20 минут на машине, зато цена от 3,21 млн ₽.
ЖК «Зарядье» — изображение застройщика
Зарядье
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,8 млн ₽
Квартал на 1149 квартир на пересечении Электросигнальной и Дружинников — десять минут до центра.
ЖК «Ласточкино» — изображение застройщика
Ласточкино
ДСК · Советский р-н
от 3,56 млн ₽
Мегапроект комплексной застройки на 350 гектаров — крупнейшая площадка в подборке.
ЖК «Люмен» — изображение застройщика
Люмен
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 4,49 млн ₽
Один корпус на проспекте Труда, к августу 2026 готовность около 6 процентов.
Титул
СЗ Рента · Коминтерновский р-н
от 4,24 млн ₽
Единственный объект застройщика «Рента» в каталоге, ввод в конце 2026 года.
ЖК «Оникс» — изображение застройщика
Оникс
ГК Проект Инвест · Центральный р-н
от 4,3 млн ₽
Единственный дом каталога рядом с Ботаническим садом и парком имени Глинки.
ЖК «Никитинские сады» — изображение застройщика
Никитинские сады
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,22 млн ₽
1090 квартир в четырёх секциях: два дома уже сданы, продаются третий и четвёртый.
Домино
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,7 млн ₽
Самый крупный по числу квартир проект в этой части города: 1605 квартир в девяти секциях на территории 4,2 гектара.
спор по документам
Романовский
ГК Развитие · Ленинский р-н
от 4,7 млн ₽
Монолит с вентилируемым фасадом в тихом центре: до Адмиралтейской набережной десять минут пешком.
Лето
СЗ Партнёр · Железнодорожный р-н
от 5,62 млн ₽
Железнодорожный район редко застраивается комфорт-классом — это один из немногих проектов.
ЖК «Джаз» — изображение застройщика
Джаз
СЗ КомфортСтрой · Железнодорожный р-н
от 5,84 млн ₽
Дом в «первом цифровом квартале» Воронежа — районе Остужева с новой инженерной начинкой.
сдан
ЖК «Яблоневые сады» — изображение застройщика
Яблоневые сады
ДСК · Центральный р-н
от 5,14 млн ₽
Крупнейшая стройка ДСК в Центральном районе: 52 гектара и 732 тысячи м² между Ломоносова и Московским проспектом.
ЖК «Флора» — изображение застройщика
Флора
ГК Развитие · Центральный р-н
от 2,8 млн ₽
737 квартир рядом с Дендрарием и корпусами аграрного университета: двор без машин и кладовые на каждом этаже.
ЖК «Алые паруса» — изображение застройщика
Алые паруса
ГК Проект Инвест · Левобережный р-н
от 3,9 млн ₽
Семнадцатиэтажный дом на левом берегу с аккредитацией по военной ипотеке: 399 квартир в продаже.
ЖК «Ленинградский квартал» — изображение застройщика
Ленинградский квартал
ДСК · Левобережный р-н
от 10,16 млн ₽
Пять домов из шести уже сданы, последний корпус сдаётся в начале 2027 года.
ЖК «Крымский квартал» — изображение застройщика
Крымский квартал
ДСК · Советский р-н
от 6,99 млн ₽
Четыре дома на 1160 квартир от ДСК: панельная серия, цена метра от 80 тысяч ₽ — одна из самых низких в Советском районе.
ЖК «Пломбир» — изображение застройщика
Пломбир
СК Квартал · Ленинский р-н
от 6,36 млн ₽
Один подъезд на 78 квартир — компактный дом там, где обычно строят башни на сотни семей.
ЖК «Финский квартал» — изображение застройщика
Финский квартал
ВДК · Рамонский (пригород) р-н
от 5,27 млн ₽
Восемь малоэтажных домов в Ямном — пригородный формат по цене городской окраины.
ЖК «Бунин» — изображение застройщика
Бунин
ВДК · Центральный р-н
от 7,36 млн ₽
Один дом на 14 подъездов с перепадом этажности от 9 до 26 — самый крупный по числу подъездов объект каталога.
ЖК «Метрополь» — изображение застройщика
Метрополь
ГК Развитие · Центральный р-н
от 4,32 млн ₽
Бизнес-класс в центре при 323 квартирах на два подъезда — вход дешевле, чем у большинства домов этого класса.
Краснознамённая
Инстеп · Ленинский р-н
от 5,97 млн ₽
Три класса отделки в одном корпусе — от стандарта до бизнеса, 147 квартир.
ЖК «Городские сады» — изображение застройщика
Городские сады
ВДК · Центральный р-н
от 6,93 млн ₽
Единственный комплекс каталога, примыкающий к Воронежской нагорной дубраве, — и самый широкий разброс площадей: от 28 до 153 м².
ЖК «Европейский» — изображение застройщика
Европейский
ДСК · Ленинский р-н
от 9,28 млн ₽
Лауреат премии «ТОП ЖК» 2020 и 2021 годов, лучшая оценка ЕРЗ среди объектов ДСК — 35,75 балла.
Эклипс
ГК Развитие · Центральный р-н
от 7,5 млн ₽
Первая линия реки в историческом центре: 80% квартир видовые, а часть лотов — скай-виллы в один-два этажа с собственными террасами.
спор по документам
Вопросы и ответы

Коротко о формате

Сколько стоит 3-комнатная квартира в новостройке Воронежа?

От 6,74 млн ₽ — это минимальная цена по 30 комплексам каталога, где застройщик раскрывает цены по типам квартир. Половина вариантов дешевле 10,11 млн ₽, верхняя граница — 16,9 млн ₽. Данные из прайс-листов застройщиков на 6 сентября 2026.

В каких жилых комплексах Воронежа есть 3-комнатная квартиры?

«Май» (от 6,74 млн ₽), «Циолковский» (от 6,97 млн ₽), «Боровое» (от 7,09 млн ₽), «Мармелад» (от 7,4 млн ₽), «Октябрьский квартал» (от 7,5 млн ₽), «Авиапарк» (от 7,9 млн ₽), «Поколение» (от 8,2 млн ₽), «Зарядье» (от 8,6 млн ₽), «Ласточкино» (от 8,72 млн ₽), «Люмен» (от 9,5 млн ₽), «Титул» (от 9,68 млн ₽), «Оникс» (от 9,8 млн ₽), «Никитинские сады» (от 9,9 млн ₽), «Домино» (от 9,9 млн ₽), «Романовский» (от 10 млн ₽), «Лето» (от 10,22 млн ₽), «Джаз» (от 10,5 млн ₽), «Яблоневые сады» (от 10,88 млн ₽), «Флора» (от 11,8 млн ₽), «Алые паруса» (от 12,3 млн ₽), «Ленинградский квартал» (от 12,56 млн ₽), «Крымский квартал» (от 12,71 млн ₽), «Пломбир» (от 12,98 млн ₽), «Финский квартал» (от 13,14 млн ₽), «Бунин» (от 13,71 млн ₽), «Метрополь» (от 13,98 млн ₽), «Краснознамённая» (от 14,72 млн ₽), «Городские сады» (от 15,62 млн ₽), «Европейский» (от 16,73 млн ₽), «Эклипс» (от 16,9 млн ₽).

Почему в списке не все комплексы каталога?

Потому что цены по типам квартир публикуют не все застройщики. Здесь только те 30 комплексов, где такие данные раскрыты официально. В каталоге всего 94 комплекса — остальные показывают только общую цену входа.

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

  • Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
  • Цены «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
  • Мы считаем по самой дешёвой квартире в каждом комплексе. «Половина дешевле» значит: у половины комплексов каталога стартовая квартира стоит меньше этой суммы. Это не средняя цена квартиры и не весь рынок города: мы показываем только объекты, по которым работаем.
  • Проектные декларации и разрешения на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их и эскроу-счёт на государственном сайте наш.дом.рф.
  • Проектная декларация по каждому объекту опубликована на сайте наш.дом.рф.

Подобрать квартиру нужного формата

Скажите бюджет и район — вернёмся со свободными вариантами и актуальными ценами застройщиков. Для покупателя услуга бесплатна.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.