Ленинский район · комфорт

ЖК «Романовский» в Ленинском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Романовский» — комфорт-класс в Ленинском районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 4,7 млн ₽, срок сдачи — IV квартал 2027. Монолит с вентилируемым фасадом в тихом центре: до Адмиралтейской набережной десять минут пешком.

от 4,7 млн ₽

44-е место из 94 по цене входа · сдача IV квартал 2027

Застройщик — Воронежская девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков области. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

IV квартал 2027 срок сдачи 24,0–120,0 м² площади 5 форматов квартир

ЛенинскийрайонIV кв. 2027сроккомфорт-класскласс12–18 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Романовский» и планировки — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о комплексе

Застройщик: ГК Развитие
Район: Ленинский
Адрес: ул. Чапаева, 68А
Этажность: 12–18
Корпусов: 4
Класс: комфорт
Срок сдачи: IV квартал 2027
Цена от: 4,7 млн ₽

Четыре секции переменной этажности от 12 до 18 этажей.
Монолитный каркас и вентилируемый фасад.
Панорамное остекление и медные арки на фасаде.
До Адмиралтейской набережной десять минут пешком, до остановки — пять.
Двор с игровыми зонами, разделёнными по возрастам, и спортивной площадкой.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 24 до 120 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 4,7 млн ₽
1-комнатная	от 6,2 млн ₽
2-комнатная	от 9,1 млн ₽
3-комнатная	от 10 млн ₽
4-комнатная	от 17,7 млн ₽

Источник — Официальный сайт застройщика rzv.ru, 22.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Романовский» — 18-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 4-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 4,7 млн ₽.

Расположение

ул. Чапаева, 68А — Ленинский район. Район представлен в каталоге 13 комплексами; половина из них дешевле 6,36 млн ₽.

Воронежская девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков области.

4,7 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,1 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 37 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Романовский» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Май», «Глинки парк», «Дом Офицеров». Из них 2 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Ленинском районе. При разнице в 0,1 млн ₽ классы у них разные — бизнес, комфорт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Романовский» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Глинки парк	ГК Новострой	Центральный	комфорт	11	IV квартал 2026	4,6 млн ₽
Дом Офицеров	ГК Развитие	Ленинский	бизнес	4–6	IV квартал 2023	4,6 млн ₽
Май	СК ВЫБОР	Советский	комфорт	уточняется	IV квартал 2026 — III квартал 2028	4,68 млн ₽
Романовский	ГК Развитие	Ленинский	комфорт	12–18	IV квартал 2027	4,7 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Дом Офицеров». «Романовский» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — IV квартал 2027.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Романовский» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Романовский»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 4,7 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы