Советский район · стандарт

ЖК «Авиапарк» в Советском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Авиапарк» — стандарт-класс в Советском районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 2,6 млн ₽, срок сдачи — очередями: IV квартал 2026 — IV квартал 2028. Самый крупный проект подборки — 2116 квартир между Шиловским и Долгим лесами.

от 2,6 млн ₽

4-е место из 94 по цене входа · сдача очередями: IV квартал 2026 — IV квартал 2028

Застройщик — ГК Развитие Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

очередями: IV квартал 2026 — IV квартал 2028 срок сдачи 20,13–78,17 м² площади 4 формата квартир

ЖК «Авиапарк» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: ГК Развитие
Район: Советский
Адрес: ул. Острогожская, 164, мкр. Шилово
Этажность: 10–19
Корпусов: 6
Класс: стандарт
Срок сдачи: очередями: IV квартал 2026 — IV квартал 2028
Цена от: 2,6 млн ₽

2116 квартир в шести домах и тринадцати секциях.
Три дома из шести уже сданы, три строятся.
Участок примыкает к Шиловскому и Долгому лесам, рядом водохранилище.
Цена метра — от 103 до 138 тыс. ₽.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 20,13 до 78,17 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 2,6 млн ₽
1-комнатная	от 3,9 млн ₽
2-комнатная	от 5,3 млн ₽
3-комнатная	от 7,9 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика rzv.ru, планировки, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Авиапарк» — 3-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 2-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «стандарт» — это панельные и типовые серии, чаще на окраинах. Половина домов в стандарт-классе по каталогу стоит дешевле 2,88 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 2,6 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Острогожская, 164, мкр. Шилово — Советский район. Всего по району набирается 13 комплексов: половина стоит дешевле 3,56 млн ₽.

2,6 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 2 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 20 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Авиапарк»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Авиапарк» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Авиапарк» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Авиапарк» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Авиапарк» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «На Пойменной», «Атом», «Инстеп.Бабяково». Из них 1 — того же класса (стандарт), 2 — в том же Советском районе. При разнице в 0,1 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Авиапарк» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Авиапарк	ГК Развитие	Советский	стандарт	10–19	очередями: IV квартал 2026 — IV квартал 2028	2,6 млн ₽
На Пойменной	СЗ РСМУ-5	Советский	стандарт	21	I квартал 2028	2,68 млн ₽
Атом	СУ-35	Советский	комфорт	14	IV квартал 2024 (сдан)	2,7 млн ₽
Инстеп.Бабяково	Инстеп	Новоусманский (пригород)	комфорт	9–14	уточняется	2,7 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Атом». «Авиапарк» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — очередями: IV квартал 2026 — IV квартал 2028.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Авиапарк» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Авиапарк»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 2,6 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы