Ленинский район · комфорт

ЖК «Европейский» в Ленинском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Европейский» — комфорт-класс в Ленинском районе Воронежа, застройщик ДСК, цена от 9,28 млн ₽, срок сдачи — декабрь 2026. Лауреат премии «ТОП ЖК» 2020 и 2021 годов, лучшая оценка ЕРЗ среди объектов ДСК — 35,75 балла.

от 9,28 млн ₽

71-е место из 94 по цене входа · сдача декабрь 2026

Застройщик — ДСК Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

декабрь 2026 срок сдачи 42,9–127,1 м² площади 4 формата квартир

ЖК «Европейский» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: ДСК
Район: Ленинский
Адрес: ул. Станкевича, 45
Этажность: 13–25
Корпусов: 5
Класс: комфорт
Срок сдачи: декабрь 2026 (корпус 3; два дома сданы ранее)
Цена от: 9,28 млн ₽

Пять домов этажностью от 13 до 25, два из них уже сданы.
Студий в проекте нет: самая маленькая квартира — 42,9 м².
Монолитная технология и вентилируемые фасады с керамогранитом.
Подземный паркинг на 130 мест, дворы закрыты для автомобилей.
Детский сад в составе комплекса, отделка под ключ.
Оценка потребительских качеств ЕРЗ — 35,75 балла, 21-е место в регионе.
Цена метра — от 192 до 242 тыс. ₽.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 42,9 до 127,1 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
1-комнатная	от 9,28 млн ₽
2-комнатная	от 11,33 млн ₽
3-комнатная	от 16,73 млн ₽
4-комнатная	от 24,49 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика dsk.vrn.ru, 113 лотов, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ДСК в каталоге 9 объектов — от 3,56 до 12,27 млн ₽. «Европейский» — 5-й по цене входа из 7, у которых цена объявлена. В районе это 9-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 9,28 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Станкевича, 45 — Ленинский район. Соседей по району в каталоге 13 — половина дешевле 6,36 млн ₽.

9,28 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 4,68 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 73 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Европейский»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Европейский» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Европейский» — изображение застройщика, вид 3

В контексте рынка

Чем «Европейский» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Маяковский», «Z-town», «Прометей». Из них 2 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Ленинском районе. При разнице в 0,48 млн ₽ классы у них разные — бизнес, комфорт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Европейский» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Прометей	СК ВЫБОР	Центральный	бизнес	5–12	II квартал 2025 (сдан)	8,8 млн ₽
Z-town	ДК Новый код	Железнодорожный	комфорт	21 и 23	IV квартал 2025 (сдан)	8,9 млн ₽
Маяковский	ГК Развитие	Железнодорожный	комфорт	21	III квартал 2024	9,28 млн ₽
Европейский	ДСК	Ленинский	комфорт	13–25	декабрь 2026 (корпус 3; два дома сданы ранее)	9,28 млн ₽

Из этой четвёрки 3 дома уже сданы — «Прометей», «Z-town», «Маяковский». «Европейский» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — декабрь 2026 (корпус 3; два дома сданы ранее).

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Европейский» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Европейский»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 9,28 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы