Советский район · комфорт

ЖК «Крымский квартал» в Советском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Крымский квартал» — комфорт-класс в Советском районе Воронежа, застройщик ДСК, цена от 6,99 млн ₽. Четыре дома на 1160 квартир от ДСК: панельная серия, цена метра от 80 тысяч ₽ — одна из самых низких в Советском районе.

от 6,99 млн ₽

64-е место из 94 по цене входа

Застройщик — ДСК Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

уточняется срок сдачи 38,3–82,8 м² площади 3 формата квартир

ЖК «Крымский квартал» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о комплексе

Застройщик: ДСК
Район: Советский
Адрес: ул. Крымская
Этажность: 17–18
Корпусов: 4
Класс: комфорт
Срок сдачи: уточняется
Цена от: 6,99 млн ₽

Четыре 18-этажных дома на 1160 квартир на ул. Крымской.
Цена метра — от 79,7 тыс. ₽.
Фирменная отделка ДСК «под ключ».
Аккредитован по военной ипотеке.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 38,3 до 82,8 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
1-комнатная	от 6,99 млн ₽
2-комнатная	от 8,35 млн ₽
3-комнатная	от 12,71 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика dsk.vrn.ru, 190 лотов, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ДСК в каталоге 9 объектов — от 3,56 до 12,27 млн ₽. «Крымский квартал» — 4-й по цене входа из 7, у которых цена объявлена. В районе это 12-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 6,99 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Крымская — Советский район. Соседей по району в каталоге 13 — половина дешевле 3,56 млн ₽.

6,99 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 2,39 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 55 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Крымский квартал»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Крымский квартал» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Крымский квартал» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Крымский квартал» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Крымский квартал» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Городские сады», «4 желания», «А-Центр». Из них 3 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Советском районе. Все четыре — комфорт-класс, и разброс цены входа между ними 0,27 млн ₽. Значит, выбирать придётся по району и сроку, а не по бюджету.

ЖК «Крымский квартал» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
4 желания	ГК Первоград	Новоусманский (пригород)	комфорт	уточняется	уточняется	6,91 млн ₽
Городские сады	ВДК	Центральный	комфорт	13–22	II квартал 2027 (очередями)	6,93 млн ₽
Крымский квартал	ДСК	Советский	комфорт	17–18	уточняется	6,99 млн ₽
А-Центр	ГК Семья	Советский	комфорт	11	IV квартал 2024 (сдан)	7,18 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «А-Центр». «Крымский квартал» здесь — строящийся вариант, срок сдачи застройщик публично не называет.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Крымский квартал» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Крымский квартал»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 6,99 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы