Главная → Каталог → Ленинградский квартал

Левобережный район · комфорт

ЖК «Ленинградский квартал» в Левобережном районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Ленинградский квартал» — комфорт-класс в Левобережном районе Воронежа, застройщик ДСК, цена от 10,16 млн ₽, срок сдачи — I квартал 2027. Пять домов из шести уже сданы, последний корпус сдаётся в начале 2027 года.

от 10,16 млн ₽

73-е место из 94 по цене входа · сдача I квартал 2027

Застройщик — ДСК Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

I квартал 2027 срок сдачи 57,2–83,3 м² площади 2 формата квартир

ЖК «Ленинградский квартал» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: ДСК
Район: Левобережный
Адрес: ул. Ленинградская — Серова — Брусилова
Этажность: 6–16
Корпусов: 6
Класс: комфорт
Срок сдачи: I квартал 2027 (пять домов из шести сданы)
Цена от: 10,16 млн ₽

Шесть корпусов этажностью от 6 до 16, пять из них введены.
Последний корпус заявлен на I квартал 2027 года.
Цена метра — от 157 до 182 тыс. ₽.
Застройщик проекта — ООО СЗ «ДСК-1».

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 57,2 до 83,3 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
2-комнатная	от 10,16 млн ₽
3-комнатная	от 12,56 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика dsk.vrn.ru, 39 лотов, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ДСК в каталоге 9 объектов — от 3,56 до 12,27 млн ₽. «Ленинградский квартал» — 6-й по цене входа из 7, у которых цена объявлена. В районе это 12-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 10,16 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Ленинградская — Серова — Брусилова — Левобережный район. Район представлен в каталоге 14 комплексами; половина из них дешевле 3,94 млн ₽.

10,16 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 5,56 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 80 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Ленинградский квартал»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Ленинградский квартал» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Ленинградский квартал» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Ленинградский квартал» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Ленинградский квартал» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Дом на Фридриха», «КД О4», «КД К15». Ни один из них не относится к тому же классу (комфорт), и ни один не находится в Левобережном районе. При разнице в 0,64 млн ₽ классы у них разные — бизнес, клубный, комфорт, премиум. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Ленинградский квартал» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Ленинградский квартал	ДСК	Левобережный	комфорт	6–16	I квартал 2027 (пять домов из шести сданы)	10,16 млн ₽
Дом на Фридриха	СК ВЫБОР	Ленинский	бизнес	6–17	IV квартал 2027	10,5 млн ₽
КД О4	СЗ «Град»	Центральный	клубный	уточняется	уточняется	10,5 млн ₽
КД К15	СЗ «Акцент сити»	Центральный	премиум	уточняется	2027	10,8 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Ленинградский квартал» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — I квартал 2027 (пять домов из шести сданы).

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Ленинградский квартал» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Ленинградский квартал»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 10,16 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы