Позвонить: +7 473 300-34-36
Главная → Каталог → Студии в новостройках Воронежа
Подборка по комнатности

Студии в новостройках Воронежа

Самый доступный формат: одна комната с кухонной зоной, обычно 20–30 м². В 23 комплексах каталога, где застройщик раскрывает цены по типам квартир, такой формат стоит от 2,1 до 7,55 млн ₽ и половина вариантов дешевле 4,1 млн ₽. Данные из прайс-листов на 6 сентября 2026.

2,1 млн ₽ минимум 4,1 млн ₽ середина 23 комплекса
Где искать

Студии в новостройках Воронежа: цены по комплексам

Студии в новостройках Воронежа: застройщик, район, срок сдачи и минимальная цена такой квартиры
КомплексЗастройщик РайонСрок сдачиЦена от
8 ЭлементГК Проект ИнвестЛевобережныйдом сдан2,1 млн ₽
МармеладГК РазвитиеЛевобережныйIII квартал 2025 — III квартал 20302,5 млн ₽
АвиапаркГК РазвитиеСоветскийочередями: IV квартал 2026 — IV квартал 20282,6 млн ₽
ФлораГК РазвитиеЦентральныйочередями: IV квартал 2028 — IV квартал 20292,8 млн ₽
БоровоеВМУ-2Железнодорожныйдо II квартала 20272,85 млн ₽
НавигаторГК Проект ИнвестКоминтерновскийдом сдан3,2 млн ₽
Никитинские садыГК РазвитиеКоминтерновскийI квартал 20283,2 млн ₽
Октябрьский кварталГК РазвитиеСоветскийII квартал 20303,2 млн ₽
ДоминоГК РазвитиеКоминтерновскийIV квартал 20273,7 млн ₽
ЗарядьеГК РазвитиеКоминтерновскийочередями: IV квартал 2027 — IV квартал 20283,8 млн ₽
Алые парусаГК Проект ИнвестЛевобережныйуточняется3,9 млн ₽
НикитинГК Проект ИнвестЛенинскийIV квартал 20274,1 млн ₽
ТитулСЗ РентаКоминтерновскийIV квартал 20264,24 млн ₽
ОниксГК Проект ИнвестЦентральныйI квартал 20274,3 млн ₽
МетропольГК РазвитиеЦентральныйIII квартал 20264,32 млн ₽
ЛюменГК РазвитиеКоминтерновскийIV квартал 20274,5 млн ₽
РомановскийГК РазвитиеЛенинскийIV квартал 20274,7 млн ₽
Финский кварталВДКРамонскийзаявлялся III квартал 2025 — статус ввода уточняется5,27 млн ₽
Дом АрхитектораГК РазвитиеЛевобережныйдом сдан5,3 млн ₽
ЛетоСЗ ПартнёрЖелезнодорожныйIV квартал 20265,62 млн ₽
КраснознамённаяИнстепЛенинскийзаявлялся IV квартал 2025 — статус ввода уточняется5,97 млн ₽
ЭклипсГК РазвитиеЦентральныйIII квартал 20307,5 млн ₽
БунинВДКЦентральныйдо IV квартала 20287,55 млн ₽

Цены указаны за минимальную квартиру этого типа в комплексе. Стоимость конкретной квартиры зависит от площади, этажа и отделки — уточняйте у застройщика.

Карточки

Подробнее о комплексах

ЖК «8 Элемент» — изображение застройщика
8 Элемент
ГК Проект Инвест · Левобережный р-н
от 2,1 млн ₽
Самый доступный вход в каталоге — 2,1 млн ₽ в уже сданном доме.
сдан
ЖК «Мармелад» — изображение застройщика
Мармелад
ГК Развитие · Левобережный р-н
от 2,47 млн ₽
Вход 2,47 млн ₽ на левом берегу при горизонте строительства до 2030 года.
ЖК «Авиапарк» — изображение застройщика
Авиапарк
ГК Развитие · Советский р-н
от 2,6 млн ₽
Самый крупный проект подборки — 2116 квартир между Шиловским и Долгим лесами.
ЖК «Флора» — изображение застройщика
Флора
ГК Развитие · Центральный р-н
от 2,8 млн ₽
737 квартир рядом с Дендрарием и корпусами аграрного университета: двор без машин и кладовые на каждом этаже.
Боровое
ВМУ-2 · Железнодорожный р-н
от 2,85 млн ₽
Самый долгий проект каталога: стройка идёт с 2011 года и продолжается до 2027-го.
ЖК «Навигатор» — изображение застройщика
Навигатор
ГК Проект Инвест · Коминтерновский р-н
от 3,2 млн ₽
Готовый дом с ключами после регистрации сделки — от 3,2 млн ₽ в Коминтерновском районе.
сдан
ЖК «Никитинские сады» — изображение застройщика
Никитинские сады
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,22 млн ₽
1090 квартир в четырёх секциях: два дома уже сданы, продаются третий и четвёртый.
Октябрьский квартал
ГК Развитие · Советский р-н
от 3,2 млн ₽
Две секции с перепадом этажности от 10 до 24 и концепцией «тихого двора»: машины уходят в подземный паркинг на 283 места.
Домино
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,7 млн ₽
Самый крупный по числу квартир проект в этой части города: 1605 квартир в девяти секциях на территории 4,2 гектара.
спор по документам
ЖК «Зарядье» — изображение застройщика
Зарядье
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,8 млн ₽
Квартал на 1149 квартир на пересечении Электросигнальной и Дружинников — десять минут до центра.
ЖК «Алые паруса» — изображение застройщика
Алые паруса
ГК Проект Инвест · Левобережный р-н
от 3,9 млн ₽
Семнадцатиэтажный дом на левом берегу с аккредитацией по военной ипотеке: 399 квартир в продаже.
ЖК «Никитин» — изображение застройщика
Никитин
ГК Проект Инвест · Ленинский р-н
от 4,1 млн ₽
Тридцать один этаж и около тысячи квартир почти в центре — самый высокий дом каталога.
Титул
СЗ Рента · Коминтерновский р-н
от 4,24 млн ₽
Единственный объект застройщика «Рента» в каталоге, ввод в конце 2026 года.
ЖК «Оникс» — изображение застройщика
Оникс
ГК Проект Инвест · Центральный р-н
от 4,3 млн ₽
Единственный дом каталога рядом с Ботаническим садом и парком имени Глинки.
ЖК «Метрополь» — изображение застройщика
Метрополь
ГК Развитие · Центральный р-н
от 4,32 млн ₽
Бизнес-класс в центре при 323 квартирах на два подъезда — вход дешевле, чем у большинства домов этого класса.
ЖК «Люмен» — изображение застройщика
Люмен
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 4,49 млн ₽
Один корпус на проспекте Труда, к августу 2026 готовность около 6 процентов.
Романовский
ГК Развитие · Ленинский р-н
от 4,7 млн ₽
Монолит с вентилируемым фасадом в тихом центре: до Адмиралтейской набережной десять минут пешком.
ЖК «Финский квартал» — изображение застройщика
Финский квартал
ВДК · Рамонский (пригород) р-н
от 5,27 млн ₽
Восемь малоэтажных домов в Ямном — пригородный формат по цене городской окраины.
ЖК «Дом Архитектора» — изображение застройщика
Дом Архитектора
ГК Развитие · Левобережный р-н
от 5,35 млн ₽
Сдан досрочно во втором квартале 2025 года.
сдан
Лето
СЗ Партнёр · Железнодорожный р-н
от 5,62 млн ₽
Железнодорожный район редко застраивается комфорт-классом — это один из немногих проектов.
Краснознамённая
Инстеп · Ленинский р-н
от 5,97 млн ₽
Три класса отделки в одном корпусе — от стандарта до бизнеса, 147 квартир.
Эклипс
ГК Развитие · Центральный р-н
от 7,5 млн ₽
Первая линия реки в историческом центре: 80% квартир видовые, а часть лотов — скай-виллы в один-два этажа с собственными террасами.
спор по документам
ЖК «Бунин» — изображение застройщика
Бунин
ВДК · Центральный р-н
от 7,36 млн ₽
Один дом на 14 подъездов с перепадом этажности от 9 до 26 — самый крупный по числу подъездов объект каталога.
Вопросы и ответы

Коротко о формате

Сколько стоит студия в новостройке Воронежа?

От 2,1 млн ₽ — это минимальная цена по 23 комплексам каталога, где застройщик раскрывает цены по типам квартир. Половина вариантов дешевле 4,1 млн ₽, верхняя граница — 7,55 млн ₽. Данные из прайс-листов застройщиков на 6 сентября 2026.

В каких жилых комплексах Воронежа есть студии?

«8 Элемент» (от 2,1 млн ₽), «Мармелад» (от 2,5 млн ₽), «Авиапарк» (от 2,6 млн ₽), «Флора» (от 2,8 млн ₽), «Боровое» (от 2,85 млн ₽), «Навигатор» (от 3,2 млн ₽), «Никитинские сады» (от 3,2 млн ₽), «Октябрьский квартал» (от 3,2 млн ₽), «Домино» (от 3,7 млн ₽), «Зарядье» (от 3,8 млн ₽), «Алые паруса» (от 3,9 млн ₽), «Никитин» (от 4,1 млн ₽), «Титул» (от 4,24 млн ₽), «Оникс» (от 4,3 млн ₽), «Метрополь» (от 4,32 млн ₽), «Люмен» (от 4,5 млн ₽), «Романовский» (от 4,7 млн ₽), «Финский квартал» (от 5,27 млн ₽), «Дом Архитектора» (от 5,3 млн ₽), «Лето» (от 5,62 млн ₽), «Краснознамённая» (от 5,97 млн ₽), «Эклипс» (от 7,5 млн ₽), «Бунин» (от 7,55 млн ₽).

Почему в списке не все комплексы каталога?

Потому что цены по типам квартир публикуют не все застройщики. Здесь только те 23 комплекса, где такие данные раскрыты официально. В каталоге всего 94 комплекса — остальные показывают только общую цену входа.

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

  • Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
  • Цены «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
  • Мы считаем по самой дешёвой квартире в каждом комплексе. «Половина дешевле» значит: у половины комплексов каталога стартовая квартира стоит меньше этой суммы. Это не средняя цена квартиры и не весь рынок города: мы показываем только объекты, по которым работаем.
  • Проектные декларации и разрешения на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их и эскроу-счёт на государственном сайте наш.дом.рф.
  • Проектная декларация по каждому объекту опубликована на сайте наш.дом.рф.

Подобрать квартиру нужного формата

Скажите бюджет и район — вернёмся со свободными вариантами и актуальными ценами застройщиков. Для покупателя услуга бесплатна.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.