Коминтерновский район · комфорт

ЖК «Зарядье» в Коминтерновском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Зарядье» — комфорт-класс в Коминтерновском районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 3,8 млн ₽, срок сдачи — очередями: IV квартал 2027 — IV квартал 2028. Квартал на 1149 квартир на пересечении Электросигнальной и Дружинников — десять минут до центра.

от 3,8 млн ₽

22-е место из 94 по цене входа · сдача очередями: IV квартал 2027 — IV квартал 2028

Застройщик — ГК Развитие Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

очередями: IV квартал 2027 — IV квартал 2028 срок сдачи 19,57–99,93 м² площади 5 форматов квартир

ЖК «Зарядье» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: ГК Развитие
Район: Коминтерновский
Адрес: ул. Электросигнальная, 9А
Этажность: 14–21
Корпусов: 8
Класс: комфорт
Срок сдачи: очередями: IV квартал 2027 — IV квартал 2028
Цена от: 3,8 млн ₽

1149 квартир в восьми секциях этажностью от 14 до 21.
324 подземных машиноместа.
Квартиры сдаются с базовой отделкой.
Коммерческие помещения от 1 до 86 м² на первых этажах.
Оценка потребительских качеств ЕРЗ — 32,35 балла, 26-е место в регионе.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 19,57 до 99,93 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 3,8 млн ₽
1-комнатная	от 4,4 млн ₽
2-комнатная	от 7,5 млн ₽
3-комнатная	от 8,6 млн ₽
4-комнатная	от 15,1 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика rzv.ru, планировки, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Зарядье» — 11-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 4-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 3,8 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Электросигнальная, 9А — Коминтерновский район. Район представлен в каталоге 14 комплексами; половина из них дешевле 4,07 млн ₽.

3,8 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,8 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 30 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Зарядье»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Зарядье» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Зарядье» — изображение застройщика, вид 3

В контексте рынка

Чем «Зарядье» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Ключи», «Домино», «Алые паруса». Из них 3 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Коминтерновском районе. Все четыре — комфорт-класс, и разброс цены входа между ними 0,2 млн ₽. Значит, выбирать придётся по району и сроку, а не по бюджету.

ЖК «Зарядье» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Домино	ГК Развитие	Коминтерновский	комфорт	16–22	IV квартал 2027	3,7 млн ₽
Зарядье	ГК Развитие	Коминтерновский	комфорт	14–21	очередями: IV квартал 2027 — IV квартал 2028	3,8 млн ₽
Ключи	ДК Новый код	Железнодорожный	комфорт	уточняется	очередями: I кв. 2026 — III кв. 2028	3,83 млн ₽
Алые паруса	ГК Проект Инвест	Левобережный	комфорт	17	уточняется	3,9 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Зарядье» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — очередями: IV квартал 2027 — IV квартал 2028.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Зарядье» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Зарядье»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 3,8 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы