Советский район · стандарт

ЖК «Ласточкино» в Советском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Ласточкино» — стандарт-класс в Советском районе Воронежа, застройщик ДСК, цена от 3,56 млн ₽. Мегапроект комплексной застройки на 350 гектаров — крупнейшая площадка в подборке.

от 3,56 млн ₽

20-е место из 94 по цене входа

Застройщик — АО СЗ «ДСК» — Воронежский домостроительный комбинат, работает с 1968 года, построил более 11 млн м² жилья. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

очередями; заявленная ближайшая срок сдачи 20,6–78,2 м² площади 3 формата квартир

ЖК «Ласточкино» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: ДСК
Район: Советский
Адрес: мкр Шилово, ул. Острогожская
Этажность: 19
Корпусов: 7
Класс: стандарт
Срок сдачи: очередями; заявленная ближайшая (2025) прошла — уточняется
Цена от: 3,56 млн ₽

Один из самых масштабных проектов комплексной застройки Воронежа: территория 350 га.
Дома высотой 19 этажей, строительство ведётся очередями.
Расположение — микрорайон Шилово, ул. Острогожская, Советский район.
Застройщик — ДСК, крупнейший домостроительный комбинат региона (работает с 1968 года).

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 20,6 до 78,2 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
1-комнатная	от 3,56 млн ₽
2-комнатная	от 4,76 млн ₽
3-комнатная	от 8,72 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика dsk.vrn.ru, 400 лотов, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ДСК в каталоге 9 объектов — от 3,56 до 12,27 млн ₽. «Ласточкино» — 1-й по цене входа из 7, у которых цена объявлена. В районе это 7-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «стандарт» — это панельные и типовые серии, чаще на окраинах. Половина домов в стандарт-классе по каталогу стоит дешевле 2,88 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 3,56 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

мкр Шилово, ул. Острогожская — Советский район. Всего по району набирается 13 комплексов: половина стоит дешевле 3,56 млн ₽.

АО СЗ «ДСК» — Воронежский домостроительный комбинат, работает с 1968 года, построил более 11 млн м² жилья.

3,56 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1,04 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 28 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Ласточкино»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Ласточкино» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Ласточкино» — изображение застройщика, вид 3

В контексте рынка

Чем «Ласточкино» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Заря», «Гвардейский», «Чехов». Из них 1 — того же класса (стандарт), и ни один не находится в Советском районе. При разнице в 0,12 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Ласточкино» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Чехов	ГК Развитие	Железнодорожный	стандарт	20	IV квартал 2025 (сдан)	3,44 млн ₽
Гвардейский	СЗ Стройинвест	Левобережный	комфорт	уточняется	III квартал 2026	3,46 млн ₽
Заря	ГК Развитие	Левобережный	комфорт	уточняется	II квартал 2024 — II квартал 2029	3,47 млн ₽
Ласточкино	ДСК	Советский	стандарт	19	очередями; заявленная ближайшая (2025) прошла — уточняется	3,56 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Чехов». «Ласточкино» здесь — строящийся вариант, срок сдачи застройщик публично не называет.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Ласточкино» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Ласточкино»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 3,56 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы