Подборка
Новостройки Воронежа со сдачей в 2027 году
Средний горизонт: стройка идёт, цена ещё не догнала готовое жильё. Обычный компромисс между ценой и ожиданием. В подборке 18 комплексов из 94 в каталоге — 19% предложения. Цена входа расходится от 2,85 до 10,8 млн ₽ при том что половина подборки дешевле 4,61 млн ₽, а по всему каталогу — 4,6 млн ₽. Районы: Железнодорожный, Коминтерновский, Левобережный, Ленинский, Рамонский (пригород), Центральный. Застройщики: ВДК, ВМУ-2, ГК Проект Инвест, ГК Развитие, ДСК, СЗ «Акцент сити», СЗ РСМУ-5, СЗ СФЧ-Центр, СК ВЫБОР, СК Квартал.
18 комплексов
2,85–10,8 млн ₽
4,61 млн ₽ середина
Объекты
Новостройки Воронежа со сдачей в 2027 году: список комплексов
| Комплекс | Застройщик | Район | Класс | Этажность | Срок сдачи | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Боровое | ВМУ-2 | Железнодорожный | стандарт | уточняется | до II квартала 2027 | 2,85 млн ₽ |
| Домино | ГК Развитие | Коминтерновский | комфорт | 16–22 | IV квартал 2027 | 3,7 млн ₽ |
| Зарядье | ГК Развитие | Коминтерновский | комфорт | 14–21 | очередями: IV квартал 2027 — IV квартал 2028 | 3,8 млн ₽ |
| Озерки | СК ВЫБОР | Левобережный | стандарт | 16–17 | очередями до I квартала 2027 | 3,98 млн ₽ |
| Никитин | ГК Проект Инвест | Ленинский | стандарт | 31 | IV квартал 2027 | 4,1 млн ₽ |
| Оникс | ГК Проект Инвест | Центральный | комфорт | уточняется | I квартал 2027 (1 этап) | 4,3 млн ₽ |
| Городские истории | ДСК | Коминтерновский | стандарт | 17–25 | очередями: декабрь 2026 — декабрь 2027 (корпус 3 сдан) | 4,46 млн ₽ |
| Люмен | ГК Развитие | Коминтерновский | комфорт | 17–18 | IV квартал 2027 | 4,49 млн ₽ |
| Счастье | СК ВЫБОР | Рамонский (пригород) | комфорт | 7 | очередями: часть сдана, остальное — II квартал 2027 | 4,52 млн ₽ |
| Романовский | ГК Развитие | Ленинский | комфорт | 12–18 | IV квартал 2027 | 4,7 млн ₽ |
| Дом на Ленина | СЗ СФЧ-Центр | Центральный | комфорт | 14 | IV квартал 2027 | 5,12 млн ₽ |
| Яблоневые сады | ДСК | Центральный | комфорт | 12–22 | очередями до II квартала 2027 | 5,14 млн ₽ |
| Пломбир | СК Квартал | Ленинский | комфорт | 15 | конец 2027 | 6,36 млн ₽ |
| Городские сады | ВДК | Центральный | комфорт | 13–22 | II квартал 2027 (очередями) | 6,93 млн ₽ |
| КД Альба | СЗ РСМУ-5 | Центральный | премиум | 6 | III квартал 2027 | 7,93 млн ₽ |
| Ленинградский квартал | ДСК | Левобережный | комфорт | 6–16 | I квартал 2027 (пять домов из шести сданы) | 10,16 млн ₽ |
| Дом на Фридриха | СК ВЫБОР | Ленинский | бизнес | 6–17 | IV квартал 2027 | 10,5 млн ₽ |
| КД К15 | СЗ «Акцент сити» | Центральный | премиум | уточняется | 2027 | 10,8 млн ₽ |
Карточки
Подробнее о каждом
Железнодорожныйрайондо II квартала 2027срокстандарт-классклассизображение готовится
Боровое
ВМУ-2 · Железнодорожный р-н
от 2,85 млн ₽
Самый долгий проект каталога: стройка идёт с 2011 года и продолжается до 2027-го.
КоминтерновскийрайонIV кв. 2027сроккомфорт-класскласс16–22 эт.этажностьизображение готовится
Домино
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,7 млн ₽
Самый крупный по числу квартир проект в этой части города: 1605 квартир в девяти секциях на территории 4,2 гектара.
спор по документам
Зарядье
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 3,8 млн ₽
Квартал на 1149 квартир на пересечении Электросигнальной и Дружинников — десять минут до центра.
Озерки
СК ВЫБОР · Левобережный р-н
от 3,98 млн ₽
Квартал 16–17-этажек на левом берегу из готовых объёмных блоков с завода — поэтому стройка идёт быстро — конвейер, который держит цену от 3,98 млн ₽.
Никитин
ГК Проект Инвест · Ленинский р-н
от 4,1 млн ₽
Тридцать один этаж и около тысячи квартир почти в центре — самый высокий дом каталога.
Оникс
ГК Проект Инвест · Центральный р-н
от 4,3 млн ₽
Единственный дом каталога рядом с Ботаническим садом и парком имени Глинки.
Городские истории
ДСК · Коминтерновский р-н
от 4,46 млн ₽
Панельный квартал на 104,5 тысячи м² с отделкой под ключ и двумя встроенными детскими садами.
Люмен
ГК Развитие · Коминтерновский р-н
от 4,49 млн ₽
Один корпус на проспекте Труда, к августу 2026 готовность около 6 процентов.
Рамонскийрайоночередями: часть сдана, остальное — II кв. 2027сроккомфорт-класскласс7 эт.этажностьизображение готовится
Счастье
СК ВЫБОР · Рамонский (пригород) р-н
от 4,52 млн ₽
Четырнадцать семиэтажных домов на 14 гектарах — редкий для области случай, когда весь квартал строится в одном ключе и без высоток.
ЛенинскийрайонIV кв. 2027сроккомфорт-класскласс12–18 эт.этажностьизображение готовится
Романовский
ГК Развитие · Ленинский р-н
от 4,7 млн ₽
Монолит с вентилируемым фасадом в тихом центре: до Адмиралтейской набережной десять минут пешком.
ЦентральныйрайонIV кв. 2027сроккомфорт-класскласс14 эт.этажностьизображение готовится
Дом на Ленина
СЗ СФЧ-Центр · Центральный р-н
от 5,12 млн ₽
Четырнадцатиэтажный дом на улице Ленина в Центральном районе.
спор по документам
Яблоневые сады
ДСК · Центральный р-н
от 5,14 млн ₽
Крупнейшая стройка ДСК в Центральном районе: 52 гектара и 732 тысячи м² между Ломоносова и Московским проспектом.
Пломбир
СК Квартал · Ленинский р-н
от 6,36 млн ₽
Один подъезд на 78 квартир — компактный дом там, где обычно строят башни на сотни семей.
Городские сады
ВДК · Центральный р-н
от 6,93 млн ₽
Единственный комплекс каталога, примыкающий к Воронежской нагорной дубраве, — и самый широкий разброс площадей: от 28 до 153 м².
ЦентральныйрайонIII кв. 2027срокпремиум-класскласс6 эт.этажностьизображение готовится
КД Альба
СЗ РСМУ-5 · Центральный р-н
от 7,93 млн ₽
Клубный дом на 36 квартир: шесть этажей в Центральном районе.
Ленинградский квартал
ДСК · Левобережный р-н
от 10,16 млн ₽
Пять домов из шести уже сданы, последний корпус сдаётся в начале 2027 года.
Дом на Фридриха
СК ВЫБОР · Ленинский р-н
от 10,5 млн ₽
Разброс площадей от 29,89 до 127,29 м² в одном корпусе бизнес-класса.
КД К15
СЗ «Акцент сити» · Центральный р-н
от 10,8 млн ₽
Заявленный бюджет проекта — около миллиарда рублей на один дом с ограниченным числом квартир.
Вопросы и ответы
Коротко о подборке
Какие новостройки Воронежа сдаются в 2027 году?
В каталоге 18 комплексов: «Боровое», «Домино», «Зарядье», «Озерки», «Никитин», «Оникс», «Городские истории», «Люмен», «Счастье», «Романовский» и ещё 8. Цена входа от 2,85 млн ₽, данные на 6 сентября 2026.
Сколько стоят новостройки Воронежа со сдачей в 2027 году?
Порог входа начинается от 2,85 млн ₽ («Боровое») и доходит до 10,8 млн ₽ («КД К15»). Половина подборки дешевле 4,61 млн ₽. Это минимальные цены квартир в комплексах по состоянию на 6 сентября 2026.
Цены окончательные?
Нет. Это минимальная цена по комплексу на дату проверки — прайс агентства и каталоги застройщиков. Стоимость конкретной квартиры зависит от площади, этажа и отделки, и её нужно уточнять у застройщика.
Источники
Что мы проверили — и чего не знаем
- Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
- Цены «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
- Мы считаем по самой дешёвой квартире в каждом комплексе. «Половина дешевле» значит: у половины комплексов каталога стартовая квартира стоит меньше этой суммы. Это не средняя цена квартиры и не весь рынок города: мы показываем только объекты, по которым работаем.
- Проектные декларации и разрешения на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их и эскроу-счёт на государственном сайте наш.дом.рф.
- Проектная декларация по каждому объекту опубликована на сайте наш.дом.рф.
Подобрать вариант из этой подборки
Скажите бюджет и район — вернёмся со свободными квартирами и актуальными ценами застройщиков. Для покупателя услуга бесплатна.
Или позвоните: +7 473 300-34-36