ЖК «Лето» в Железнодорожном районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика
ЖК «Лето» — комфорт-класс в Железнодорожном районе Воронежа, застройщик СЗ Партнёр, цена от 5,62 млн ₽, срок сдачи — IV квартал 2026. Железнодорожный район редко застраивается комфорт-классом — это один из немногих проектов.
Застройщик — СЗ Партнёр Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.
Что известно о доме
- Застройщик
- СЗ Партнёр
- Район
- Железнодорожный
- Адрес
- Железнодорожный район
- Этажность
- уточняется
- Корпусов
- 1
- Класс
- комфорт
- Срок сдачи
- IV квартал 2026
- Цена от
- 5,62 млн ₽
- Цена входа — 5,62 млн ₽.
- Ввод — IV квартал 2026 года.
- Застройщик — СЗ «Партнёр».
Квартиры и цены
Площади в продаже — от 33,4 до 77,9 м². Стартовая цена по каждому формату:
| Формат | Цена |
|---|---|
| Студия | от 5,62 млн ₽ |
| 1-комнатная | от 5,96 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 8,09 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 10,22 млн ₽ |
| 4-комнатная | от 11,56 млн ₽ |
Источник — Прайс-лист застройщика rks47.ru, 111 лотов, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.
В районе это 6-й по цене входа из 10 комплексов района с объявленной ценой.
Формат дома
Этажность застройщик публично не раскрывает. На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 5,62 млн ₽.
Расположение
Железнодорожный район. В этом районе в каталоге 10 комплексов, половина из них дешевле 5,61 млн ₽.
5,62 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1,02 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 44 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.
Чем «Лето» отличается от соседей по цене
В том же ценовом коридоре находятся «Дом на Набережной», «Галилей», «Джаз». Из них 3 — того же класса (комфорт), 2 — в том же Железнодорожном районе. Разброс цены входа — 0,44 млн ₽ на четыре дома в 2 районах одного класса: деньги почти одинаковые, а места разные.
| Комплекс | Застройщик | Район | Класс | Этажность | Срок сдачи | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Галилей | ГК КРАЙС | Советский | комфорт | 25 | III квартал 2026 | 5,4 млн ₽ |
| Дом на Набережной | ССА Проект | Железнодорожный | комфорт | 16 | II квартал 2025 | 5,6 млн ₽ |
| Лето | СЗ Партнёр | Железнодорожный | комфорт | уточняется | IV квартал 2026 | 5,62 млн ₽ |
| Джаз | СЗ КомфортСтрой | Железнодорожный | комфорт | 17 | I квартал 2025 (сдан) | 5,84 млн ₽ |
Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Джаз». «Лето» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — IV квартал 2026.
Сравнить эти дома по факту, а не по описанию
Пришлём цены и планировки по «Лето» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.
Или позвоните: +7 473 300-34-36
Платёж за квартиру в «Лето»
Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 5,62 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.
Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.
Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.
Подобрать программу — +7 473 300-34-36Посчитать платёж по вашим условиям
Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.
Или позвоните: +7 473 300-34-36
Что мы проверили — и чего не знаем
- Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
- Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
- Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
- Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.
- Этажность застройщик публично не раскрывает — в карточке стоит «уточняется».
Коротко о ЖК «Лето»
Кто застройщик ЖК «Лето»?
Застройщик — СЗ Партнёр.
Когда сдаётся ЖК «Лето»?
IV квартал 2026. Сроки ввода меняются — перед сделкой сверяйте актуальную проектную декларацию застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Лето»?
Цена начинается от 5,62 млн ₽ — это на 1,02 млн ₽ выше середины каталога из 94 комплексов, 53-е место по порогу входа от самого доступного.
Смотрят вместе с этим
Узнать цены в ЖК «Лето»
Пришлём прайс застройщика и список свободных квартир на сегодня. Подбор для покупателя бесплатен — работу оплачивает застройщик.