Советский район · комфорт

ЖК «Атом» в Советском районе Воронежа — готовые квартиры

Name: Квартиры в ЖК «Атом», Воронеж
Brand: СУ-35
Availability: InStock

ЖК «Атом» — комфорт-класс в Советском районе Воронежа, застройщик СУ-35, цена от 2,7 млн ₽, дом сдан. Метр около 95 тысяч ₽ при подземном паркинге — редкое сочетание среди сданных домов.

дом сдан

от 2,7 млн ₽

6-е место из 94 по цене входа · дом сдан

Застройщик — ООО СЗ «СУ-35», воронежский застройщик. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

дом сдан статус 1 корпус, 14 эт.

Советскийрайондом сдансроккомфорт-класскласс14 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Атом» — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: СУ-35
Район: Советский
Адрес: ул. Курчатова, 26Б, мкр. Шилово
Этажность: 14
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: IV квартал 2024 (сдан)
Цена от: 2,7 млн ₽

Монолитно-кирпичный 14-этажный дом с подземным паркингом.
Средняя цена метра — около 94,8 тыс. ₽, одна из самых низких в городе.
Дом сдан: строительство шло со II квартала 2023 по IV квартал 2024.
Расположение — улица Курчатова в микрорайоне Шилово.

В районе это 4-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 2,7 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Курчатова, 26Б, мкр. Шилово — Советский район. В этом районе в каталоге 13 комплексов, половина из них дешевле 3,56 млн ₽.

ООО СЗ «СУ-35», воронежский застройщик.

2,7 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1,9 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 21 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Атом» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Инстеп.Бабяково», «На Пойменной», «Флора». Из них 2 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Советском районе. При разнице в 0,12 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Атом» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
На Пойменной	СЗ РСМУ-5	Советский	стандарт	21	I квартал 2028	2,68 млн ₽
Инстеп.Бабяково	Инстеп	Новоусманский (пригород)	комфорт	9–14	уточняется	2,7 млн ₽
Атом	СУ-35	Советский	комфорт	14	IV квартал 2024 (сдан)	2,7 млн ₽
Флора	ГК Развитие	Центральный	комфорт	15–17	очередями: IV квартал 2028 — IV квартал 2029	2,8 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Атом». «Атом» здесь — готовый вариант, въезд возможен сразу после оформления.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Атом» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Атом»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 2,7 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы