Советский район · комфорт

ЖК «Май» в Советском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Май» — комфорт-класс в Советском районе Воронежа, застройщик СК ВЫБОР, цена от 4,68 млн ₽, срок сдачи — IV квартал 2026 — III квартал 2028. Комплекс на проспекте Патриотов: строительство идёт очередями до 2028 года.

от 4,68 млн ₽

43-е место из 94 по цене входа · сдача IV квартал 2026 — III квартал 2028

Застройщик — СК ВЫБОР Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

IV квартал 2026 — III квартал 2028 срок сдачи 34,74–90,7 м² площади 3 формата квартир

ЖК «Май» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: СК ВЫБОР
Район: Советский
Адрес: проспект Патриотов, мкр. Первое Мая
Этажность: уточняется
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: IV квартал 2026 — III квартал 2028
Цена от: 4,68 млн ₽

Микрорайон Первое Мая, проспект Патриотов.
Строительство очередями: с IV квартала 2026 по III квартал 2028.
Остановка «Мкр. 1 Мая» в пешей доступности.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 34,74 до 90,7 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
1-комнатная	от 4,68 млн ₽
2-комнатная	от 4,81 млн ₽
3-комнатная	от 6,74 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика vyborstroi.ru, 413 лотов, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика СК ВЫБОР в каталоге 6 объектов — от 3,98 до 10,5 млн ₽, 1 дом уже сдан. «Май» — 4-й по цене входа из 6, у которых цена объявлена. В районе это 9-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

Этажность застройщик публично не раскрывает. На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход ровно на этой отметке: 4,68 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

проспект Патриотов, мкр. Первое Мая — Советский район. В этом районе в каталоге 13 комплексов, половина из них дешевле 3,56 млн ₽.

4,68 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,08 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 37 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Май»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Май» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Май» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Май» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Май» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Романовский», «Глинки парк», «Дом Офицеров». Из них 2 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Советском районе. При разнице в 0,1 млн ₽ классы у них разные — бизнес, комфорт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Май» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Глинки парк	ГК Новострой	Центральный	комфорт	11	IV квартал 2026	4,6 млн ₽
Дом Офицеров	ГК Развитие	Ленинский	бизнес	4–6	IV квартал 2023	4,6 млн ₽
Май	СК ВЫБОР	Советский	комфорт	уточняется	IV квартал 2026 — III квартал 2028	4,68 млн ₽
Романовский	ГК Развитие	Ленинский	комфорт	12–18	IV квартал 2027	4,7 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Дом Офицеров». «Май» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — IV квартал 2026 — III квартал 2028.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Май» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Май»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 4,68 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.
Этажность застройщик публично не раскрывает — в карточке стоит «уточняется».

Вопросы и ответы