Главная → Каталог → Городские истории

Коминтерновский район · стандарт

ЖК «Городские истории» в Коминтерновском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Городские истории» — стандарт-класс в Коминтерновском районе Воронежа, застройщик ДСК, цена от 4,46 млн ₽, срок сдачи — очередями: декабрь 2026 — декабрь 2027. Панельный квартал на 104,5 тысячи м² с отделкой под ключ и двумя встроенными детскими садами.

от 4,46 млн ₽

38-е место из 94 по цене входа · сдача очередями: декабрь 2026 — декабрь 2027

Застройщик — ДСК Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

очередями: декабрь 2026 — декабрь 2027 срок сдачи 20,6–57,9 м² площади 2 формата квартир

ЖК «Городские истории» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: ДСК
Район: Коминтерновский
Адрес: пр-т Труда, 93
Этажность: 17–25
Корпусов: 6
Класс: стандарт
Срок сдачи: очередями: декабрь 2026 — декабрь 2027 (корпус 3 сдан)
Цена от: 4,46 млн ₽

Шесть зданий: три 25-этажные башни и три дома по 17 этажей.
Корпус 3 сдан, корпус 6 заявлен на декабрь 2026, корпус 1 — на декабрь 2027.
Все квартиры сдаются с отделкой под ключ.
Два встроенно-пристроенных детских сада в составе комплекса.
Безбарьерная среда: нет перепадов пола, дверные проёмы расширены до 2,2 метра.
104,5 тысячи м² жилья, расчётное население около 3500 человек.
Цена метра — от 169 до 217 тыс. ₽.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 20,6 до 57,9 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
1-комнатная	от 4,46 млн ₽
2-комнатная	от 9,81 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика dsk.vrn.ru, 325 лотов, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ДСК в каталоге 9 объектов — от 3,56 до 12,27 млн ₽. «Городские истории» — 2-й по цене входа из 7, у которых цена объявлена. В районе это 10-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «стандарт» — это панельные и типовые серии, чаще на окраинах. Половина домов в стандарт-классе по каталогу стоит дешевле 2,88 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 4,46 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

пр-т Труда, 93 — Коминтерновский район. Район представлен в каталоге 14 комплексами; половина из них дешевле 4,07 млн ₽.

4,46 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,14 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 35 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Городские истории»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Городские истории» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Городские истории» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Городские истории» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Городские истории» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Перемена», «Люмен», «Комарова, 11А». Ни один из них не относится к тому же классу (стандарт), но 2 — в том же Коминтерновском районе. При разнице в 0,09 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Городские истории» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Комарова, 11А	ГК Еврострой	Советский	комфорт	10	IV квартал 2022 (сдан)	4,4 млн ₽
Перемена	ГК Стэл-Инвест	Коминтерновский	комфорт	17	уточняется	4,44 млн ₽
Городские истории	ДСК	Коминтерновский	стандарт	17–25	очередями: декабрь 2026 — декабрь 2027 (корпус 3 сдан)	4,46 млн ₽
Люмен	ГК Развитие	Коминтерновский	комфорт	17–18	IV квартал 2027	4,49 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Комарова, 11А». «Городские истории» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — очередями: декабрь 2026 — декабрь 2027 (корпус 3 сдан).

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Городские истории» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Городские истории»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 4,46 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы