Левобережный район · стандарт

ЖК «Мармелад» в Левобережном районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Мармелад» — стандарт-класс в Левобережном районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 2,47 млн ₽, срок сдачи — III квартал 2025 — III квартал 2030. Вход 2,47 млн ₽ на левом берегу при горизонте строительства до 2030 года.

от 2,47 млн ₽

3-е место из 94 по цене входа · сдача III квартал 2025 — III квартал 2030

Застройщик — ГК Развитие Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

III квартал 2025 — III квартал 2030 срок сдачи 19,25–21,6 м² площади 4 формата квартир

ЖК «Мармелад» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Развитие
Район: Левобережный
Адрес: Левобережный район
Этажность: уточняется
Корпусов: 1
Класс: стандарт
Срок сдачи: III квартал 2025 — III квартал 2030
Цена от: 2,47 млн ₽

Цена входа — 2,47 млн ₽, одна из самых низких среди строящихся.
Строительство очередями: с III квартала 2025 по III квартал 2030.
Застройщик — ГК «Развитие», Левобережный район.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 19,25 до 21,6 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 2,5 млн ₽
1-комнатная	от 3,9 млн ₽
2-комнатная	от 6 млн ₽
3-комнатная	от 7,4 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика rzv.ru, планировки, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Мармелад» — 2-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 2-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

Этажность застройщик публично не раскрывает. На языке рынка «стандарт» — это панельные и типовые серии, чаще на окраинах. Половина домов в стандарт-классе по каталогу стоит дешевле 2,88 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 2,47 млн ₽.

Расположение

Левобережный район. В этом районе в каталоге 14 комплексов, половина из них дешевле 3,94 млн ₽.

2,47 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 2,13 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 19 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Мармелад»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Мармелад» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Мармелад» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Мармелад» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Мармелад» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Молодёжный», «Авиапарк», «На Пойменной». Из них 3 — того же класса (стандарт), и ни один не находится в Левобережном районе. Все четыре — стандарт-класс, и разброс цены входа между ними 0,29 млн ₽. Значит, выбирать придётся по району и сроку, а не по бюджету.

ЖК «Мармелад» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Молодёжный	ГК Развитие	Советский	стандарт	19	заявлялся IV квартал 2025 — статус ввода уточняется	2,39 млн ₽
Мармелад	ГК Развитие	Левобережный	стандарт	уточняется	III квартал 2025 — III квартал 2030	2,47 млн ₽
Авиапарк	ГК Развитие	Советский	стандарт	10–19	очередями: IV квартал 2026 — IV квартал 2028	2,6 млн ₽
На Пойменной	СЗ РСМУ-5	Советский	стандарт	21	I квартал 2028	2,68 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Мармелад» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — III квартал 2025 — III квартал 2030.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Мармелад» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Мармелад»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 2,47 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.
Этажность застройщик публично не раскрывает — в карточке стоит «уточняется».

Вопросы и ответы