Железнодорожный район · комфорт

ЖК «Маяковский» в Железнодорожном районе Воронежа — готовые квартиры

ЖК «Маяковский» — комфорт-класс в Железнодорожном районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 9,28 млн ₽, дом сдан. Дом сдан, но в продаже остались только двухкомнатные — самый узкий выбор среди сданных домов каталога.

дом сдан

от 9,28 млн ₽

72-е место из 94 по цене входа · дом сдан

Застройщик — Воронежская девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков области. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

дом сдан статус 65,86–73,93 м² площади 1 формат квартир

Железнодорожныйрайондом сдансроккомфорт-класскласс21 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Маяковский» и планировки — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о комплексе

Застройщик: ГК Развитие
Район: Железнодорожный
Адрес: ул. Гаршина, 25
Этажность: 21
Корпусов: 4
Класс: комфорт
Срок сдачи: III квартал 2024
Цена от: 9,28 млн ₽

1079 квартир в четырёх секциях по 21 этажу.
Дом сдан в III квартале 2024 года.
Три варианта отделки: базовая, комфорт и бизнес.
Рядом парк «Дельфин» и ТРЦ «Остужев Молл».
Кладовые от 1,5 до 6 м² и паркинг для жителей.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 65,86 до 73,93 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
2-комнатная	от 9,28 млн ₽

Источник — Официальный сайт застройщика rzv.ru, 22.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Маяковский» — 21-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 10-й по цене входа из 10 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 9,28 млн ₽.

Расположение

ул. Гаршина, 25 — Железнодорожный район. Всего по району набирается 10 комплексов: половина стоит дешевле 5,61 млн ₽.

Воронежская девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков области.

9,28 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 4,68 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 73 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Маяковский» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Европейский», «Z-town», «Прометей». Из них 2 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Железнодорожном районе. При разнице в 0,48 млн ₽ классы у них разные — бизнес, комфорт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Маяковский» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Прометей	СК ВЫБОР	Центральный	бизнес	5–12	II квартал 2025 (сдан)	8,8 млн ₽
Z-town	ДК Новый код	Железнодорожный	комфорт	21 и 23	IV квартал 2025 (сдан)	8,9 млн ₽
Европейский	ДСК	Ленинский	комфорт	13–25	декабрь 2026 (корпус 3; два дома сданы ранее)	9,28 млн ₽
Маяковский	ГК Развитие	Железнодорожный	комфорт	21	III квартал 2024	9,28 млн ₽

Из этой четвёрки 3 дома уже сданы — «Прометей», «Z-town», «Маяковский». «Маяковский» здесь — готовый вариант, въезд возможен сразу после оформления.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Маяковский» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Маяковский»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 9,28 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы