Ленинский район · бизнес

ЖК «Дом Офицеров» в Ленинском районе Воронежа — готовые квартиры

ЖК «Дом Офицеров» — бизнес-класс в Ленинском районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 4,6 млн ₽, дом сдан. Малоэтажный бизнес-класс в центре: четыре секции по 4–6 этажей и всего 141 квартира — соседей меньше, чем в одной секции обычной высотки.

дом сдан

от 4,6 млн ₽

42-е место из 94 по цене входа · дом сдан

Застройщик — Воронежская девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков области. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

дом сдан статус 28,0–97,0 м² площади 4 корпуса, 4–6 эт.

Ленинскийрайондом сдансрокбизнес-класскласс4–6 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Дом Офицеров» — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о комплексе

Застройщик: ГК Развитие
Район: Ленинский
Адрес: ул. Краснознамённая, 109/1
Этажность: 4–6
Корпусов: 4
Класс: бизнес
Срок сдачи: IV квартал 2023
Цена от: 4,6 млн ₽

141 квартира в четырёх секциях высотой от 4 до 6 этажей.
Дом сдан в IV квартале 2023 года.
Отделка White-box и подземный паркинг в проекте.
Коммерческие помещения 28–56 м² на первом этаже под стрит-ритейл.
До остановки «Ул. Серова» три минуты пешком, до цирка — пять.

Квартиры

Площади в продаже — от 28 до 97 м².

Источник — Официальный сайт застройщика rzv.ru, 27.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Дом Офицеров» — 17-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 3-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «бизнес» — это меньше квартир на этаже, подземный паркинг, ближе к центру. Домов в бизнес-классе с объявленной ценой в каталоге 7: от 4,32 до 12,27 млн ₽. Этот — 2-й по цене входа.

Расположение

ул. Краснознамённая, 109/1 — Ленинский район. Район представлен в каталоге 13 комплексами; половина из них дешевле 6,36 млн ₽.

Воронежская девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков области.

4,6 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, ровно посередине каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 36 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Дом Офицеров» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Глинки парк», «Май», «Счастье». Ни один из них не относится к тому же классу (бизнес), и ни один не находится в Ленинском районе. При разнице в 0,16 млн ₽ классы у них разные — бизнес, комфорт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Дом Офицеров» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Счастье	СК ВЫБОР	Рамонский (пригород)	комфорт	7	очередями: часть сдана, остальное — II квартал 2027	4,52 млн ₽
Глинки парк	ГК Новострой	Центральный	комфорт	11	IV квартал 2026	4,6 млн ₽
Дом Офицеров	ГК Развитие	Ленинский	бизнес	4–6	IV квартал 2023	4,6 млн ₽
Май	СК ВЫБОР	Советский	комфорт	уточняется	IV квартал 2026 — III квартал 2028	4,68 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Дом Офицеров». «Дом Офицеров» здесь — готовый вариант, въезд возможен сразу после оформления.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Дом Офицеров» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Дом Офицеров»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 4,6 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы