Левобережный район · стандарт

ЖК «8 Элемент» в Левобережном районе Воронежа — готовые квартиры

ЖК «8 Элемент» — стандарт-класс в Левобережном районе Воронежа, застройщик ГК Проект Инвест, цена от 2,1 млн ₽, дом сдан. Самый доступный вход в каталоге — 2,1 млн ₽ в уже сданном доме.

дом сдан

от 2,1 млн ₽

1-е место из 94 по цене входа · дом сдан

Застройщик — Юрлицо проекта — ООО СЗ «ПСК-Центральная». Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

дом сдан статус 14,2–43,1 м² площади 2 формата квартир

ЖК «8 Элемент» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Проект Инвест
Район: Левобережный
Адрес: в границах ул. Ростовской и ул. Цимлянской
Этажность: уточняется
Корпусов: 1
Класс: стандарт
Срок сдачи: сдан
Цена от: 2,1 млн ₽

Цена входа — 2,1 млн ₽, минимальная среди всех объектов подборки.
Дом сдан, ключи выдаются сразу после оформления.
Левобережный район, в границах улиц Ростовской и Цимлянской.
Цена застройщика указана при оплате ипотечными средствами; действуют сезонные скидки.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 14,2 до 43,1 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 2,1 млн ₽
1-комнатная	от 4,3 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика проектинвест.рф, базовая цена при оплате ипотечными средствами, 14.08.2026 (239 лотов). Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Проект Инвест в каталоге 5 объектов — от 2,1 до 4,3 млн ₽, 2 дома уже сданы. «8 Элемент» — 1-й по цене входа из 5, у которых цена объявлена. В районе это 1-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

Этажность застройщик публично не раскрывает. На языке рынка «стандарт» — это панельные и типовые серии, чаще на окраинах. Половина домов в стандарт-классе по каталогу стоит дешевле 2,88 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 2,1 млн ₽.

Расположение

в границах ул. Ростовской и ул. Цимлянской — Левобережный район. Соседей по району в каталоге 14 — половина дешевле 3,94 млн ₽.

Юрлицо проекта — ООО СЗ «ПСК-Центральная».

2,1 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 2,5 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 17 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как выглядит ЖК «8 Элемент»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Съёмка могла проводиться в разные периоды.

ЖК «8 Элемент» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «8 Элемент» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «8 Элемент» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «8 Элемент» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Молодёжный», «Мармелад», «Авиапарк». Из них 3 — того же класса (стандарт), 1 — в том же Левобережном районе. Разброс цены входа — 0,5 млн ₽ на четыре дома в 2 районах одного класса: деньги почти одинаковые, а места разные.

ЖК «8 Элемент» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
8 Элемент	ГК Проект Инвест	Левобережный	стандарт	уточняется	сдан	2,1 млн ₽
Молодёжный	ГК Развитие	Советский	стандарт	19	заявлялся IV квартал 2025 — статус ввода уточняется	2,39 млн ₽
Мармелад	ГК Развитие	Левобережный	стандарт	уточняется	III квартал 2025 — III квартал 2030	2,47 млн ₽
Авиапарк	ГК Развитие	Советский	стандарт	10–19	очередями: IV квартал 2026 — IV квартал 2028	2,6 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «8 Элемент». «8 Элемент» здесь — готовый вариант, въезд возможен сразу после оформления.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «8 Элемент» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «8 Элемент»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 2,1 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.
Этажность застройщик публично не раскрывает — в карточке стоит «уточняется».

Вопросы и ответы