ЖК «Октябрьский квартал» в Советском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Октябрьский квартал» — комфорт-класс в Советском районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 3,2 млн ₽, срок сдачи — II квартал 2030. Две секции с перепадом этажности от 10 до 24 и концепцией «тихого двора»: машины уходят в подземный паркинг на 283 места.

от 3,2 млн ₽

14-е место из 94 по цене входа · сдача II квартал 2030

Застройщик — Воронежская девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков области. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

II квартал 2030 срок сдачи 20,0–112,0 м² площади 5 форматов квартир

СоветскийрайонII кв. 2030сроккомфорт-класскласс10–24 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Октябрьский квартал» и планировки — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о комплексе

Застройщик: ГК Развитие
Район: Советский
Адрес: ул. Матросова, 64А (мкр. Юго-Западный)
Этажность: 10–24
Корпусов: 2
Класс: комфорт
Срок сдачи: II квартал 2030
Цена от: 3,2 млн ₽

480 квартир в двух секциях переменной этажности от 10 до 24 этажей.
Подземный паркинг на 283 машино-места — двор остаётся без машин.
На территории запланирован детский сад.
Квартиры сдаются с базовой отделкой.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 20 до 112 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 3,2 млн ₽
1-комнатная	от 5,1 млн ₽
2-комнатная	от 6,1 млн ₽
3-комнатная	от 7,5 млн ₽
4-комнатная	от 10,5 млн ₽

Источник — Официальный сайт застройщика rzv.ru, 22.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Октябрьский квартал» — 6-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 5-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 3,2 млн ₽.

Расположение

ул. Матросова, 64А — Советский район. Район представлен в каталоге 13 комплексами; половина из них дешевле 3,56 млн ₽.

Воронежская девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков области.

3,2 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1,4 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 25 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Октябрьский квартал» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Навигатор», «Суворов-Сити 2», «Поколение». Из них 2 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Советском районе. При разнице в 0,01 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Октябрьский квартал» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Навигатор	ГК Проект Инвест	Коминтерновский	комфорт	уточняется	сдан	3,2 млн ₽
Суворов-Сити 2	ГК Развитие	Ленинский	комфорт	10–18	II квартал 2030	3,2 млн ₽
Октябрьский квартал	ГК Развитие	Советский	комфорт	10–24	II квартал 2030	3,2 млн ₽
Поколение	СЗ Поколение	Советский	стандарт	уточняется	уточняется	3,21 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Навигатор». «Октябрьский квартал» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — II квартал 2030.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Октябрьский квартал» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Октябрьский квартал»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 3,2 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы