Левобережный район · комфорт

ЖК «Алые паруса» в Левобережном районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Алые паруса» — комфорт-класс в Левобережном районе Воронежа, застройщик ГК Проект Инвест, цена от 3,9 млн ₽. Семнадцатиэтажный дом на левом берегу с аккредитацией по военной ипотеке: 399 квартир в продаже.

от 3,9 млн ₽

24-е место из 94 по цене входа

Застройщик — ГК Проект Инвест Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

уточняется срок сдачи 22,35–107,13 м² площади 4 формата квартир

ЖК «Алые паруса» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Проект Инвест
Район: Левобережный
Адрес: ул. МОПРа, 1б
Этажность: 17
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: уточняется
Цена от: 3,9 млн ₽

17-этажное здание на ул. МОПРа, 1б, Левобережный район.
Цена метра — от 121 до 139 тыс. ₽ за м².
Аккредитован по военной ипотеке.
Цена застройщика указана при оплате ипотечными средствами; действуют сезонные скидки.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 22,35 до 107,13 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 3,9 млн ₽
1-комнатная	от 6,1 млн ₽
2-комнатная	от 9,6 млн ₽
3-комнатная	от 12,3 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика проектинвест.рф, базовая цена при оплате ипотечными средствами, 14.08.2026 (399 лотов). Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Проект Инвест в каталоге 5 объектов — от 2,1 до 4,3 млн ₽, 2 дома уже сданы. «Алые паруса» — 3-й по цене входа из 5, у которых цена объявлена. В районе это 6-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 3,9 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. МОПРа, 1б — Левобережный район. Соседей по району в каталоге 14 — половина дешевле 3,94 млн ₽.

3,9 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,7 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 31 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Алые паруса»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Алые паруса» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Алые паруса» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Алые паруса» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Алые паруса» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Композитор», «Ключи», «Озерки». Из них 2 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Левобережном районе. При разнице в 0,15 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Алые паруса» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Ключи	ДК Новый код	Железнодорожный	комфорт	уточняется	очередями: I кв. 2026 — III кв. 2028	3,83 млн ₽
Композитор	СЗ «Силени»	Коминтерновский	комфорт	уточняется	уточняется	3,9 млн ₽
Алые паруса	ГК Проект Инвест	Левобережный	комфорт	17	уточняется	3,9 млн ₽
Озерки	СК ВЫБОР	Левобережный	стандарт	16–17	очередями до I квартала 2027	3,98 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Алые паруса» здесь — строящийся вариант, срок сдачи застройщик публично не называет.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Алые паруса» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Алые паруса»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 3,9 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы