ЖК «Пломбир» в Ленинском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика
ЖК «Пломбир» — комфорт-класс в Ленинском районе Воронежа, застройщик СК Квартал, цена от 6,36 млн ₽, срок сдачи — конец 2027. Один подъезд на 78 квартир — компактный дом там, где обычно строят башни на сотни семей.
Застройщик — ООО «СЗ „СМУ Квартал“», сайт проекта plombir.kvartal-vrn.ru. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.
Что известно о доме
- Застройщик
- СК Квартал
- Район
- Ленинский
- Адрес
- ул. Черняховского, 92
- Этажность
- 15
- Корпусов
- 1
- Класс
- комфорт
- Срок сдачи
- конец 2027
- Цена от
- 6,36 млн ₽
- 15-этажный дом с одним подъездом, всего 78 квартир.
- Состав: 39 однокомнатных, 26 двухкомнатных и 13 трёхкомнатных.
- Ленинский район, улица Черняховского, 92.
- Сдача запланирована на конец 2027 года.
Квартиры и цены
Площади в продаже — от 37,05 до 96,75 м². Стартовая цена по каждому формату:
| Формат | Цена |
|---|---|
| 1-комнатная | от 6,36 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 8,95 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 12,98 млн ₽ |
Источник — Прайс-лист застройщика plombir.kvartal-vrn.ru, 14.08.2026 (25 лотов). Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.
У застройщика СК Квартал в каталоге 2 объекта — от 6 до 6,36 млн ₽. «Пломбир» — 2-й по цене входа из 2, у которых цена объявлена. В районе это 7-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.
Формат дома
На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 6,36 млн ₽.
Расположение
ул. Черняховского, 92 — Ленинский район. Всего по району набирается 13 комплексов: половина стоит дешевле 6,36 млн ₽.
ООО «СЗ „СМУ Квартал“», сайт проекта plombir.kvartal-vrn.ru.
6,36 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1,76 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 50 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.
Как будет выглядеть ЖК «Пломбир»
Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.
Чем «Пломбир» отличается от соседей по цене
В том же ценовом коридоре находятся «На Сергея Лазо», «Высота Сити», «Экипаж». Из них 2 — того же класса (комфорт), 2 — в том же Ленинском районе. При разнице в 0,5 млн ₽ классы у них разные — бизнес, комфорт. Цена входа совпала, наполнение нет.
| Комплекс | Застройщик | Район | Класс | Этажность | Срок сдачи | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Экипаж | СК Квартал | Левобережный | комфорт | уточняется | уточняется | 6 млн ₽ |
| На Сергея Лазо | СЗ Вектор | Ленинский | бизнес | 4 | III квартал 2026 | 6,34 млн ₽ |
| Пломбир | СК Квартал | Ленинский | комфорт | 15 | конец 2027 | 6,36 млн ₽ |
| Высота Сити | СЗ «Высота сити» | Ленинский | комфорт | до 26 | II квартал 2028 | 6,5 млн ₽ |
Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Пломбир» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — конец 2027.
Сравнить эти дома по факту, а не по описанию
Пришлём цены и планировки по «Пломбир» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.
Или позвоните: +7 473 300-34-36
Платёж за квартиру в «Пломбир»
Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 6,36 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.
Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.
Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.
Подобрать программу — +7 473 300-34-36Посчитать платёж по вашим условиям
Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.
Или позвоните: +7 473 300-34-36
Что мы проверили — и чего не знаем
- Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
- Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
- Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
- Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.
Коротко о ЖК «Пломбир»
Кто застройщик ЖК «Пломбир»?
Застройщик — СК Квартал. ООО «СЗ „СМУ Квартал“», сайт проекта plombir.kvartal-vrn.ru.
Когда сдаётся ЖК «Пломбир»?
Конец 2027. Сроки ввода меняются — перед сделкой сверяйте актуальную проектную декларацию застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Пломбир»?
Цена начинается от 6,36 млн ₽ — это на 1,76 млн ₽ выше середины каталога из 94 комплексов, 58-е место по порогу входа от самого доступного.
Смотрят вместе с этим
Узнать цены в ЖК «Пломбир»
Пришлём прайс застройщика и список свободных квартир на сегодня. Подбор для покупателя бесплатен — работу оплачивает застройщик.