Рамонский район · комфорт · пригород

ЖК «Финский квартал» в Рамонском районе Воронежской области — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Финский квартал» — комфорт-класс в Рамонском районе Воронежской области, застройщик ВДК, цена от 5,27 млн ₽. Восемь малоэтажных домов в Ямном — пригородный формат по цене городской окраины.

от 5,27 млн ₽

49-е место из 94 по цене входа

Застройщик — ВДК Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

заявлялся III квартал 2025 — статус ввода уточняется срок сдачи 29,97–100,85 м² площади 4 формата квартир

ЖК «Финский квартал» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: ВДК
Район: Рамонский (пригород)
Адрес: Яменское с.п., пос. Солнечный, ул. Кленовая, 1
Этажность: 3–5
Корпусов: 8
Класс: комфорт
Срок сдачи: заявлялся III квартал 2025 — статус ввода уточняется
Цена от: 5,27 млн ₽

Восемь домов средней этажности в посёлке Солнечный Яменского поселения.
Цена входа — от 5,27 млн ₽.
Рамонский район: административно это область, а не город Воронеж.
Планировки от студий до трёхкомнатных.
Формат — малоэтажные дома в 3–5 этажей.
Заявленный срок (III квартал 2025) прошёл; статус ввода дома мы уточняем — перед сделкой сверяйте разрешение на ввод.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 29,97 до 100,85 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 5,27 млн ₽
1-комнатная	от 5,43 млн ₽
2-комнатная	от 8,77 млн ₽
3-комнатная	от 13,14 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика vrndk.ru, 108 лотов, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ВДК в каталоге 4 объекта — от 5,27 до 11,52 млн ₽, 1 дом уже сдан. «Финский квартал» — 1-й по цене входа из 4, у которых цена объявлена.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 5,27 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

Яменское с.п., пос. Солнечный, ул. Кленовая, 1 — Рамонский район, пригород Воронежа. Всего по району набирается 2 комплекса: половина стоит дешевле 4,89 млн ₽.

5,27 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,67 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 41 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Финский квартал»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Финский квартал» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Финский квартал» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Финский квартал» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Финский квартал» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Дом Архитектора», «Яблоневые сады», «Галилей». Из них 3 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Рамонском районе. Все четыре — комфорт-класс, и разброс цены входа между ними 0,26 млн ₽. Значит, выбирать придётся по району и сроку, а не по бюджету.

ЖК «Финский квартал» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Яблоневые сады	ДСК	Центральный	комфорт	12–22	очередями до II квартала 2027	5,14 млн ₽
Финский квартал	ВДК	Рамонский (пригород)	комфорт	3–5	заявлялся III квартал 2025 — статус ввода уточняется	5,27 млн ₽
Дом Архитектора	ГК Развитие	Левобережный	комфорт	14	II квартал 2025 (сдан досрочно)	5,35 млн ₽
Галилей	ГК КРАЙС	Советский	комфорт	25	III квартал 2026	5,4 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Дом Архитектора». «Финский квартал» здесь — строящийся вариант, срок сдачи застройщик публично не называет.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Финский квартал» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Финский квартал»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 5,27 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы