Новостройки в Центральном районе Воронежа
Историческое ядро города и лидер каталога по числу новостроек. В подборке — 17 новостроек Центрального района с ценой входа от 2,8 до 13,8 млн ₽, половина дешевле 7,43 млн ₽ против 4,6 млн ₽ по каталогу. Данные на 6 сентября 2026.
Что важно знать про Центральный район
- Площадь — 6 400 гектаров (64 км²), население более 156 тысяч человек.
- Третий по населению из шести районов Воронежа.
- Правый берег, историческое ядро города: проспект Революции, Кольцовская, Средне-Московская.
В Центральном районе — 17 из 94 комплексов подборки, это 18% каталога. Это 1-е место среди районов подборки по числу наших объектов. Цена входа расходится от 2,8 до 13,8 млн ₽. Строят здесь 14 застройщиков: ВДК, ГК КРАЙС, ГК Новострой, ГК Проект Инвест, ГК Развитие, ДСК, СЗ «Акцент сити», СЗ «Град», СЗ Белинский, СЗ КУБ, СЗ РСМУ-5, СЗ СФЧ-Центр, СК ВЫБОР, ЭНКО. Классы: бизнес, клубный, комфорт, премиум.
Район в цифрах каталога
В Центральном районе половина комплексов дешевле 7,43 млн ₽ против 4,6 млн ₽ по городу, то есть выше общегородской. Из 17 комплексов сдан 1, 16 в стройке. Микрорайоны, где идёт застройка: СХИ.
Жилые комплексы в Центральном районе
| Комплекс | Застройщик | Район | Класс | Этажность | Срок сдачи | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Флора | ГК Развитие | Центральный | комфорт | 15–17 | очередями: IV квартал 2028 — IV квартал 2029 | 2,8 млн ₽ |
| Оникс | ГК Проект Инвест | Центральный | комфорт | уточняется | I квартал 2027 (1 этап) | 4,3 млн ₽ |
| Метрополь | ГК Развитие | Центральный | бизнес | 24 | III квартал 2026 | 4,32 млн ₽ |
| Глинки парк | ГК Новострой | Центральный | комфорт | 11 | IV квартал 2026 | 4,6 млн ₽ |
| Дом на Ленина | СЗ СФЧ-Центр | Центральный | комфорт | 14 | IV квартал 2027 | 5,12 млн ₽ |
| Яблоневые сады | ДСК | Центральный | комфорт | 12–22 | очередями до II квартала 2027 | 5,14 млн ₽ |
| Городские сады | ВДК | Центральный | комфорт | 13–22 | II квартал 2027 (очередями) | 6,93 млн ₽ |
| Бунин | ВДК | Центральный | комфорт | 9–26 | до IV квартала 2028 | 7,36 млн ₽ |
| Эклипс | ГК Развитие | Центральный | бизнес | 8–14 | III квартал 2030 | 7,5 млн ₽ |
| КД Альба | СЗ РСМУ-5 | Центральный | премиум | 6 | III квартал 2027 | 7,93 млн ₽ |
| Прометей | СК ВЫБОР | Центральный | бизнес | 5–12 | II квартал 2025 (сдан) | 8,8 млн ₽ |
| КД О4 | СЗ «Град» | Центральный | клубный | уточняется | уточняется | 10,5 млн ₽ |
| КД К15 | СЗ «Акцент сити» | Центральный | премиум | уточняется | 2027 | 10,8 млн ₽ |
| Коллекция | СЗ КУБ | Центральный | клубный | 5 | ввод заявлялся на I квартал 2026, выдача ключей — август 2026; статус уточняется | 12,6 млн ₽ |
| Белинский | СЗ Белинский | Центральный | премиум | 3 | заявлялся I квартал 2026 — статус ввода уточняется | 13,6 млн ₽ |
| КД 905 | ГК КРАЙС | Центральный | клубный | уточняется | IV квартал 2026 | 13,8 млн ₽ |
| Крона Дом | ЭНКО | Центральный | комфорт | уточняется | уточняется | — |
Коротко про Центральный район
Сколько новостроек в Центральном районе Воронежа?
В нашей подборке — 17 жилых комплексов с ценой входа от 2,8 до 13,8 млн ₽. Это не весь рынок района, а объекты, по которым мы работаем.
Сколько стоит квартира в Центральном районе Воронежа?
Порог входа в Центральном районе начинается от 2,8 млн ₽, половина комплексов дешевле 7,43 млн ₽ — против 4,6 млн ₽ по каталогу в целом. Это минимальные цены квартир в 17 комплексах подборки по состоянию на 6 сентября 2026.
Какая обстановка в Центральном районе?
Население — около 156 000 человек. Площадь 64,0 км², плотность около 2 438 человек на км². Расположение — правый берег водохранилища.
Какие застройщики работают в Центральном районе?
В подборке представлены: ВДК, ГК КРАЙС, ГК Новострой, ГК Проект Инвест, ГК Развитие, ДСК, СЗ «Акцент сити», СЗ «Град», СЗ Белинский, СЗ КУБ, СЗ РСМУ-5, СЗ СФЧ-Центр, СК ВЫБОР, ЭНКО.
Что мы проверили — и чего не знаем
- Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
- Цены «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
- Мы считаем по самой дешёвой квартире в каждом комплексе. «Половина дешевле» значит: у половины комплексов каталога стартовая квартира стоит меньше этой суммы. Это не средняя цена квартиры и не весь рынок города: мы показываем только объекты, по которым работаем.
- Проектные декларации и разрешения на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их и эскроу-счёт на государственном сайте наш.дом.рф.
- Проектная декларация по каждому объекту опубликована на сайте наш.дом.рф.
Подберём квартиру в Центральном районе
Скажите бюджет и срок — пришлём список подходящих вариантов с актуальными ценами от застройщиков. Для покупателя услуга бесплатна.
Или позвоните: +7 473 300-34-36