Левобережный район · комфорт

ЖК «Дом Архитектора» в Левобережном районе Воронежа — готовые квартиры

ЖК «Дом Архитектора» — комфорт-класс в Левобережном районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 5,35 млн ₽, дом сдан. Сдан досрочно во втором квартале 2025 года.

дом сдан

от 5,35 млн ₽

50-е место из 94 по цене входа · дом сдан

Застройщик — ГК Развитие Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

дом сдан статус 1 формат квартир

ЖК «Дом Архитектора» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Развитие
Район: Левобережный
Адрес: Ленинский проспект, 108А
Этажность: 14
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: II квартал 2025 (сдан досрочно)
Цена от: 5,35 млн ₽

Один дом на 14 этажей, одна-две секции.
Введён в эксплуатацию досрочно.
Цена метра — от 168 до 171 тыс. ₽.

Квартиры и цены

Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 5,3 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика rzv.ru, планировки, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Дом Архитектора» — 19-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 10-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 5,35 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

Ленинский проспект, 108А — Левобережный район. Соседей по району в каталоге 14 — половина дешевле 3,94 млн ₽.

5,35 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,75 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 42 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как выглядит ЖК «Дом Архитектора»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Съёмка могла проводиться в разные периоды.

ЖК «Дом Архитектора» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Дом Архитектора» — изображение застройщика, вид 3

В контексте рынка

Чем «Дом Архитектора» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Галилей», «Финский квартал», «Яблоневые сады». Из них 3 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Левобережном районе. Все четыре — комфорт-класс, и разброс цены входа между ними 0,26 млн ₽. Значит, выбирать придётся по району и сроку, а не по бюджету.

ЖК «Дом Архитектора» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Яблоневые сады	ДСК	Центральный	комфорт	12–22	очередями до II квартала 2027	5,14 млн ₽
Финский квартал	ВДК	Рамонский (пригород)	комфорт	3–5	заявлялся III квартал 2025 — статус ввода уточняется	5,27 млн ₽
Дом Архитектора	ГК Развитие	Левобережный	комфорт	14	II квартал 2025 (сдан досрочно)	5,35 млн ₽
Галилей	ГК КРАЙС	Советский	комфорт	25	III квартал 2026	5,4 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Дом Архитектора». «Дом Архитектора» здесь — готовый вариант, въезд возможен сразу после оформления.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Дом Архитектора» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Дом Архитектора»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 5,35 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы