Коминтерновский район · комфорт

ЖК «Навигатор» в Коминтерновском районе Воронежа — готовые квартиры

ЖК «Навигатор» — комфорт-класс в Коминтерновском районе Воронежа, застройщик ГК Проект Инвест, цена от 3,2 млн ₽, дом сдан. Готовый дом с ключами после регистрации сделки — от 3,2 млн ₽ в Коминтерновском районе.

дом сдан

от 3,2 млн ₽

12-е место из 94 по цене входа · дом сдан

Застройщик — ГК Проект Инвест Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

дом сдан статус 21,02–62,54 м² площади 3 формата квартир

ЖК «Навигатор» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Проект Инвест
Район: Коминтерновский
Адрес: ул. Антонова-Овсеенко, 35С
Этажность: уточняется
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: сдан
Цена от: 3,2 млн ₽

Дом сдан, ключи выдаются сразу после оформления.
Коминтерновский район, улица Антонова-Овсеенко, 35С.
Спокойная окраинная застройка, до реки Дон около 15 минут на машине.
Цена застройщика указана при оплате ипотечными средствами; действуют сезонные скидки.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 21,02 до 62,54 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 3,2 млн ₽
1-комнатная	от 5 млн ₽
2-комнатная	от 7,6 млн ₽

Источник — Прайс-лист застройщика проектинвест.рф, базовая цена при оплате ипотечными средствами, 14.08.2026 (187 лотов). Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Проект Инвест в каталоге 5 объектов — от 2,1 до 4,3 млн ₽, 2 дома уже сданы. «Навигатор» — 2-й по цене входа из 5, у которых цена объявлена. В районе это 1-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

Этажность застройщик публично не раскрывает. На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 3,2 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Антонова-Овсеенко, 35С — Коминтерновский район. В этом районе в каталоге 14 комплексов, половина из них дешевле 4,07 млн ₽.

3,2 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1,4 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 25 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как выглядит ЖК «Навигатор»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Съёмка могла проводиться в разные периоды.

ЖК «Навигатор» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Навигатор» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Навигатор» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Навигатор» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Октябрьский квартал», «Суворов-Сити 2», «Поколение». Из них 2 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Коминтерновском районе. При разнице в 0,01 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Навигатор» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Октябрьский квартал	ГК Развитие	Советский	комфорт	10–24	II квартал 2030	3,2 млн ₽
Суворов-Сити 2	ГК Развитие	Ленинский	комфорт	10–18	II квартал 2030	3,2 млн ₽
Навигатор	ГК Проект Инвест	Коминтерновский	комфорт	уточняется	сдан	3,2 млн ₽
Поколение	СЗ Поколение	Советский	стандарт	уточняется	уточняется	3,21 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Навигатор». «Навигатор» здесь — готовый вариант, въезд возможен сразу после оформления.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Навигатор» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Навигатор»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 3,2 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.
Этажность застройщик публично не раскрывает — в карточке стоит «уточняется».

Вопросы и ответы