Новостройки в Коминтерновском районе Воронежа
Крупнейший район города по населению — 319 тысяч человек, и главная зона массовой многоэтажной застройки севера Воронежа. В подборке — 14 новостроек Коминтерновского района с ценой входа от 3,2 до 5,12 млн ₽, половина дешевле 4,07 млн ₽ против 4,6 млн ₽ по каталогу. Данные на 6 сентября 2026.
Что важно знать про Коминтерновский район
- Образован в 1938 году (утверждён в апреле 1939-го).
- Население — около 319 тысяч человек: первый по численности район Воронежа.
- Площадь 52,74 км², правый берег.
- Московский проспект и улица Независимости — основные оси новой застройки.
В Коминтерновском районе — 14 из 94 комплексов подборки, это 15% каталога. 2-е место он делит с Левобережным районом. Цена входа расходится от 3,2 до 5,12 млн ₽. Строят здесь 8 застройщиков: ГК Проект Инвест, ГК Развитие, ГК Стэл-Инвест, ДСК, СЗ «Силени», СЗ Рента, СК Форпост, СМП Электронжилсоцстрой. Классы: комфорт, стандарт.
Район в цифрах каталога
В Коминтерновском районе половина комплексов дешевле 4,07 млн ₽ против 4,6 млн ₽ по городу, то есть ниже общегородской. Из 14 комплексов сдано 2, 12 в стройке. Микрорайоны, где идёт застройка: Подгорное.
Жилые комплексы в Коминтерновском районе
| Комплекс | Застройщик | Район | Класс | Этажность | Срок сдачи | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Навигатор | ГК Проект Инвест | Коминтерновский | комфорт | уточняется | сдан | 3,2 млн ₽ |
| Никитинские сады | ГК Развитие | Коминтерновский | комфорт | 19–20 | I квартал 2028 (дома 1–2 сданы) | 3,22 млн ₽ |
| Домино | ГК Развитие | Коминтерновский | комфорт | 16–22 | IV квартал 2027 | 3,7 млн ₽ |
| Зарядье | ГК Развитие | Коминтерновский | комфорт | 14–21 | очередями: IV квартал 2027 — IV квартал 2028 | 3,8 млн ₽ |
| Композитор | СЗ «Силени» | Коминтерновский | комфорт | уточняется | уточняется | 3,9 млн ₽ |
| Галактика 2/3 | ГК Развитие | Коминтерновский | комфорт | 18 | 2026–2028 (первые дома квартала сданы) | 3,99 млн ₽ |
| Квартал 45 | ГК Развитие | Коминтерновский | комфорт | уточняется | II квартал 2021 — I квартал 2031 | 4,15 млн ₽ |
| Титул | СЗ Рента | Коминтерновский | комфорт | уточняется | IV квартал 2026 | 4,24 млн ₽ |
| Перемена | ГК Стэл-Инвест | Коминтерновский | комфорт | 17 | уточняется | 4,44 млн ₽ |
| Городские истории | ДСК | Коминтерновский | стандарт | 17–25 | очередями: декабрь 2026 — декабрь 2027 (корпус 3 сдан) | 4,46 млн ₽ |
| Люмен | ГК Развитие | Коминтерновский | комфорт | 17–18 | IV квартал 2027 | 4,49 млн ₽ |
| 8 граней | СК Форпост | Коминтерновский | комфорт | 18 | I квартал 2025 (сдан) | 5,12 млн ₽ |
| Задонье | ДСК | Коминтерновский | комфорт | 17 и 25 | уточняется | — |
| Зелёная долина | СМП Электронжилсоцстрой | Коминтерновский | стандарт | 14–16 | уточняется | — |
Коротко про Коминтерновский район
Сколько новостроек в Коминтерновском районе Воронежа?
В нашей подборке — 14 жилых комплексов с ценой входа от 3,2 до 5,12 млн ₽. Это не весь рынок района, а объекты, по которым мы работаем.
Сколько стоит квартира в Коминтерновском районе Воронежа?
Порог входа в Коминтерновском районе начинается от 3,2 млн ₽, половина комплексов дешевле 4,07 млн ₽ — против 4,6 млн ₽ по каталогу в целом. Это минимальные цены квартир в 14 комплексах подборки по состоянию на 6 сентября 2026.
Какая обстановка в Коминтерновском районе?
Население — около 319 000 человек. Площадь 52,74 км², плотность около 6 049 человек на км². Район основан в 1938 году. Расположение — правый берег водохранилища.
Какие застройщики работают в Коминтерновском районе?
В подборке представлены: ГК Проект Инвест, ГК Развитие, ГК Стэл-Инвест, ДСК, СЗ «Силени», СЗ Рента, СК Форпост, СМП Электронжилсоцстрой.
Что мы проверили — и чего не знаем
- Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
- Цены «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
- Мы считаем по самой дешёвой квартире в каждом комплексе. «Половина дешевле» значит: у половины комплексов каталога стартовая квартира стоит меньше этой суммы. Это не средняя цена квартиры и не весь рынок города: мы показываем только объекты, по которым работаем.
- Проектные декларации и разрешения на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их и эскроу-счёт на государственном сайте наш.дом.рф.
- Проектная декларация по каждому объекту опубликована на сайте наш.дом.рф.
Подберём квартиру в Коминтерновском районе
Скажите бюджет и срок — пришлём список подходящих вариантов с актуальными ценами от застройщиков. Для покупателя услуга бесплатна.
Или позвоните: +7 473 300-34-36