Коминтерновский район · комфорт

ЖК «Домино» в Коминтерновском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Домино» — комфорт-класс в Коминтерновском районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 3,7 млн ₽, срок сдачи — IV квартал 2027. Самый крупный по числу квартир проект в этой части города: 1605 квартир в девяти секциях на территории 4,2 гектара.

спор по документам

от 3,7 млн ₽

21-е место из 94 по цене входа · сдача IV квартал 2027

Застройщик — Воронежская девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков области. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

IV квартал 2027 срок сдачи 24,0–80,0 м² площади 4 формата квартир

КоминтерновскийрайонIV кв. 2027сроккомфорт-класскласс16–22 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Домино» и планировки — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: ГК Развитие
Район: Коминтерновский
Адрес: ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 259/27
Этажность: 16–22
Корпусов: 9
Класс: комфорт
Срок сдачи: IV квартал 2027
Цена от: 3,7 млн ₽

1605 квартир в девяти секциях переменной этажности от 16 до 22 этажей.
Благоустроенная территория 4,2 га с детскими комплексами и воркаут-площадками.
Три варианта отделки на выбор: базовая, комфорт и бизнес.
До остановки «ВРТТЗ» пять минут пешком.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 24 до 80 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
Студия	от 3,7 млн ₽
1-комнатная	от 4,8 млн ₽
2-комнатная	от 6,1 млн ₽
3-комнатная	от 9,9 млн ₽

Источник — Официальный сайт застройщика rzv.ru, 22.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Домино» — 10-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 3-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 3,7 млн ₽.

Расположение

ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 259/27 — Коминтерновский район. Соседей по району в каталоге 14 — половина дешевле 4,07 млн ₽.

Воронежская девелоперская группа, один из крупнейших застройщиков области.

Юридический риск — проверяйте до сделки

Разрешение на строительство признано недействительным по иску прокуратуры — спор тянется с 2024 года и уже прошёл апелляцию. ГК «Развитие» намерена обжаловать его в кассационной инстанции. Проверяйте актуальный статус разрешения и проектной декларации перед сделкой.

3,7 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,9 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 29 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Домино» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Зарядье», «Ключи», «Ласточкино». Из них 2 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Коминтерновском районе. При разнице в 0,27 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Домино» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Ласточкино	ДСК	Советский	стандарт	19	очередями; заявленная ближайшая (2025) прошла — уточняется	3,56 млн ₽
Домино	ГК Развитие	Коминтерновский	комфорт	16–22	IV квартал 2027	3,7 млн ₽
Зарядье	ГК Развитие	Коминтерновский	комфорт	14–21	очередями: IV квартал 2027 — IV квартал 2028	3,8 млн ₽
Ключи	ДК Новый код	Железнодорожный	комфорт	уточняется	очередями: I кв. 2026 — III кв. 2028	3,83 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Домино» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — IV квартал 2027.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Домино» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Домино»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 3,7 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы