Рамонский район · комфорт · пригород

ЖК «Счастье» в Рамонском районе Воронежской области — квартиры и цены от застройщика

ЖК «Счастье» — комфорт-класс в Рамонском районе Воронежской области, застройщик СК ВЫБОР, цена от 4,52 млн ₽, срок сдачи — очередями: часть сдана, остальное — II квартал 2027. Четырнадцать семиэтажных домов на 14 гектарах — редкий для области случай, когда весь квартал строится в одном ключе и без высоток.

от 4,52 млн ₽

40-е место из 94 по цене входа · сдача очередями: часть сдана, остальное — II квартал 2027

Застройщик — Воронежский застройщик, работает по технологии объёмно-блочного домостроения. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

очередями: часть сдана, остальное — II квартал 2027 срок сдачи 29,0–85,7 м² площади 1 формат квартир

Рамонскийрайоночередями: часть сдана, остальное — II кв. 2027сроккомфорт-класскласс7 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Счастье» и планировки — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: СК ВЫБОР
Район: Рамонский (пригород)
Адрес: с. Ямное, ул. Генерала Черткова
Этажность: 7
Корпусов: 14
Класс: комфорт
Срок сдачи: очередями: часть сдана, остальное — II квартал 2027
Цена от: 4,52 млн ₽

14 домов по 7 этажей на участке 14,25 гектара.
Дома собираются по технологии объёмно-блочного домостроения — стены и потолки заводской ровности.
Территория поделена на четыре тематических квартала: семья, природа, спорт и путешествия.
Входы в подъезды без ступеней — с коляской и с сумками заезжать удобнее.
Часть позиций уже сдана, остальные заявлены на II квартал 2027 года.
До сити-парка «Град» пять минут на машине.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 29 до 85,7 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
1-комнатная	от 4,52 млн ₽

Источник — Официальный сайт застройщика vyborstroi.ru, 27.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика СК ВЫБОР в каталоге 6 объектов — от 3,98 до 10,5 млн ₽, 1 дом уже сдан. «Счастье» — 3-й по цене входа из 6, у которых цена объявлена.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 4,52 млн ₽.

Расположение

с. Ямное, ул. Генерала Черткова — Рамонский район, пригород Воронежа. Соседей по району в каталоге 2 — половина дешевле 4,89 млн ₽.

Воронежский застройщик, работает по технологии объёмно-блочного домостроения.

4,52 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,08 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 36 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Счастье» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Люмен», «Городские истории», «Перемена». Из них 2 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Рамонском районе. При разнице в 0,08 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Счастье» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Перемена	ГК Стэл-Инвест	Коминтерновский	комфорт	17	уточняется	4,44 млн ₽
Городские истории	ДСК	Коминтерновский	стандарт	17–25	очередями: декабрь 2026 — декабрь 2027 (корпус 3 сдан)	4,46 млн ₽
Люмен	ГК Развитие	Коминтерновский	комфорт	17–18	IV квартал 2027	4,49 млн ₽
Счастье	СК ВЫБОР	Рамонский (пригород)	комфорт	7	очередями: часть сдана, остальное — II квартал 2027	4,52 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Счастье» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — очередями: часть сдана, остальное — II квартал 2027.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Счастье» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Счастье»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 4,52 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы