Центральный район · премиум

ЖК «Клубный дом Альба» в Центральном районе Воронежа — квартиры от застройщика

Name: Квартиры в ЖК «Клубный дом Альба», Воронеж
Brand: СЗ РСМУ-5
Availability: InStock

ЖК «Клубный дом Альба» — премиум-класс в Центральном районе Воронежа, застройщик СЗ РСМУ-5, цена от 7,93 млн ₽, срок сдачи — III квартал 2027. Клубный дом на 36 квартир: шесть этажей в Центральном районе.

от 7,93 млн ₽

68-е место из 94 по цене входа · сдача III квартал 2027

Застройщик — ООО «СЗ „РСМУ-5“». Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

III квартал 2027 срок сдачи 1 корпус, 6 эт.

ЦентральныйрайонIII кв. 2027срокпремиум-класскласс6 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Клубный дом Альба» — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: СЗ РСМУ-5
Район: Центральный
Адрес: ул. Жилина
Этажность: 6
Корпусов: 1
Класс: премиум
Срок сдачи: III квартал 2027
Цена от: 7,93 млн ₽

36 квартир в шестиэтажном доме.
Плановый срок по данным ЕИСЖС — 30 сентября 2027 года.
Стоимость проекта 328 млн ₽, из них 315 млн — кредитная линия Сбербанка.
Разрешение на строительство выдано в мае 2026 года, действует до сентября 2027.
Цена метра — около 172 тыс. ₽.

У застройщика СЗ РСМУ-5 в каталоге 2 объекта — от 2,68 до 7,93 млн ₽. «КД Альба» — 2-й по цене входа из 2, у которых цена объявлена. В районе это 10-й по цене входа из 16 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «премиум» — это единичные квартиры, дорогие материалы, охраняемая территория. Домов в премиум-классе с объявленной ценой в каталоге 3: от 7,93 до 13,6 млн ₽. Этот — 1-й по цене входа.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Жилина — Центральный район. Соседей по району в каталоге 17 — половина дешевле 7,43 млн ₽.

ООО «СЗ „РСМУ-5“».

7,93 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 3,33 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 62 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Клубный дом Альба» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Эклипс», «Бунин», «А-Центр». Ни один из них не относится к тому же классу (премиум), но 2 — в том же Центральном районе. При разнице в 0,75 млн ₽ классы у них разные — бизнес, комфорт, премиум. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Клубный дом Альба» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
А-Центр	ГК Семья	Советский	комфорт	11	IV квартал 2024 (сдан)	7,18 млн ₽
Бунин	ВДК	Центральный	комфорт	9–26	до IV квартала 2028	7,36 млн ₽
Эклипс	ГК Развитие	Центральный	бизнес	8–14	III квартал 2030	7,5 млн ₽
КД Альба	СЗ РСМУ-5	Центральный	премиум	6	III квартал 2027	7,93 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «А-Центр». «Клубный дом Альба» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — III квартал 2027.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Клубный дом Альба» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Клубный дом Альба»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 7,93 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы