Коминтерновский район · комфорт

ЖК «Перемена» в Коминтерновском районе Воронежа — квартиры от застройщика

Name: Квартиры в ЖК «Перемена», Воронеж
Brand: ГК Стэл-Инвест
Availability: InStock

ЖК «Перемена» — комфорт-класс в Коминтерновском районе Воронежа, застройщик ГК Стэл-Инвест, цена от 4,44 млн ₽. Семнадцатиэтажка на Независимости — той же улице, где строится квартал «Галактика».

от 4,44 млн ₽

37-е место из 94 по цене входа

Застройщик — ГК Стэл-Инвест Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

уточняется срок сдачи 40,6–87,3 м² площади 1 корпус, 17 эт.

Коминтерновскийрайонуточняетсясроккомфорт-класскласс17 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Перемена» — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Стэл-Инвест
Район: Коминтерновский
Адрес: ул. Независимости
Этажность: 17
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: уточняется
Цена от: 4,44 млн ₽

17-этажный дом на улице Независимости.
Цена метра — около 102 тыс. ₽.
Коминтерновский район, соседство с кварталом «Галактика».

Квартиры

Площади в продаже — от 40,6 до 87,3 м².

Источник — Прайс-лист застройщика stelinvest.ru, 160 лотов, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

В районе это 9-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 4,44 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Независимости — Коминтерновский район. В этом районе в каталоге 14 комплексов, половина из них дешевле 4,07 млн ₽.

4,44 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,16 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 35 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Перемена» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Городские истории», «Комарова, 11А», «Люмен». Из них 2 — того же класса (комфорт), 2 — в том же Коминтерновском районе. При разнице в 0,09 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Перемена» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Комарова, 11А	ГК Еврострой	Советский	комфорт	10	IV квартал 2022 (сдан)	4,4 млн ₽
Перемена	ГК Стэл-Инвест	Коминтерновский	комфорт	17	уточняется	4,44 млн ₽
Городские истории	ДСК	Коминтерновский	стандарт	17–25	очередями: декабрь 2026 — декабрь 2027 (корпус 3 сдан)	4,46 млн ₽
Люмен	ГК Развитие	Коминтерновский	комфорт	17–18	IV квартал 2027	4,49 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Комарова, 11А». «Перемена» здесь — строящийся вариант, срок сдачи застройщик публично не называет.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Перемена» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Перемена»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 4,44 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы