Коминтерновский район · комфорт

ЖК «Квартал 45» в Коминтерновском районе Воронежа — квартиры от застройщика

ЖК «Квартал 45» — комфорт-класс в Коминтерновском районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 4,15 млн ₽, срок сдачи — II квартал 2021 — I квартал 2031. Горизонт до 2031 года — самая дальняя дата ввода во всём каталоге.

от 4,15 млн ₽

29-е место из 94 по цене входа · сдача II квартал 2021 — I квартал 2031

Застройщик — ГК Развитие Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

II квартал 2021 — I квартал 2031 срок сдачи 1 корпус, уточняется эт.

ЖК «Квартал 45» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Развитие
Район: Коминтерновский
Адрес: Коминтерновский район
Этажность: уточняется
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: II квартал 2021 — I квартал 2031
Цена от: 4,15 млн ₽

Очереди тянутся с 2021 по 2031 год.
Цена входа — 4,15 млн ₽.
Коминтерновский район, застройщик ГК «Развитие».

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Квартал 45» — 13-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 7-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

Этажность застройщик публично не раскрывает. На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 4,15 млн ₽.

Расположение

Коминтерновский район. Район представлен в каталоге 14 комплексами; половина из них дешевле 4,07 млн ₽.

4,15 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,45 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 33 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Квартал 45»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Квартал 45» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Квартал 45» — изображение застройщика, вид 3

В контексте рынка

Чем «Квартал 45» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Циолковский», «Никитин», «Титул». Из них 2 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Коминтерновском районе. При разнице в 0,14 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Квартал 45» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Никитин	ГК Проект Инвест	Ленинский	стандарт	31	IV квартал 2027	4,1 млн ₽
Квартал 45	ГК Развитие	Коминтерновский	комфорт	уточняется	II квартал 2021 — I квартал 2031	4,15 млн ₽
Циолковский	СК ВЫБОР	Левобережный	комфорт	уточняется	II квартал 2028	4,17 млн ₽
Титул	СЗ Рента	Коминтерновский	комфорт	уточняется	IV квартал 2026	4,24 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Квартал 45» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — II квартал 2021 — I квартал 2031.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Квартал 45» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Квартал 45»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 4,15 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.
Этажность застройщик публично не раскрывает — в карточке стоит «уточняется».

Вопросы и ответы