Коминтерновский район · комфорт

ЖК «Галактика 2/3» в Коминтерновском районе Воронежа — квартиры от застройщика

ЖК «Галактика 2/3» — комфорт-класс в Коминтерновском районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 3,99 млн ₽, срок сдачи — 2026–2028. Продолжение квартала на 1937 квартир: первая «Галактика» из восьми 18-этажек уже сдана, новые очереди — от 3,99 млн ₽.

от 3,99 млн ₽

27-е место из 94 по цене входа · сдача 2026–2028

Застройщик — ГК Развитие Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

2026–2028 срок сдачи 8 корпусов, 18 эт.

ЖК «Галактика 2/3» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: ГК Развитие
Район: Коминтерновский
Адрес: ул. Независимости, 84
Этажность: 18
Корпусов: 8
Класс: комфорт
Срок сдачи: 2026–2028 (первые дома квартала сданы)
Цена от: 3,99 млн ₽

Первая очередь квартала: 8 домов по 18 этажей, 1937 квартир — построена (2017–2024).
Однокомнатные в новых очередях — от 3,99 млн ₽, сдача 2026–2028.
Высота потолков 2,56–2,8 м, классы стандарт и комфорт.
Коминтерновский район — крупнейший по населению в городе; в подборке здесь шесть комплексов.
Квартиры выходят в двух классах: стандарт и комфорт.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Галактика 2/3» — 12-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 6-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 3,99 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Независимости, 84 — Коминтерновский район. Соседей по району в каталоге 14 — половина дешевле 4,07 млн ₽.

3,99 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,61 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 31 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Галактика 2/3»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Галактика 2/3» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Галактика 2/3» — изображение застройщика, вид 3

В контексте рынка

Чем «Галактика 2/3» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Озерки», «Алые паруса», «Композитор». Из них 2 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Коминтерновском районе. При разнице в 0,09 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Галактика 2/3» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Алые паруса	ГК Проект Инвест	Левобережный	комфорт	17	уточняется	3,9 млн ₽
Композитор	СЗ «Силени»	Коминтерновский	комфорт	уточняется	уточняется	3,9 млн ₽
Озерки	СК ВЫБОР	Левобережный	стандарт	16–17	очередями до I квартала 2027	3,98 млн ₽
Галактика 2/3	ГК Развитие	Коминтерновский	комфорт	18	2026–2028 (первые дома квартала сданы)	3,99 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Галактика 2/3» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — 2026–2028 (первые дома квартала сданы).

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Галактика 2/3» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Галактика 2/3»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 3,99 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы