Центральный район · премиум

ЖК «Белинский» в Центральном районе Воронежа — квартиры от застройщика

Name: Квартиры в ЖК «Белинский», Воронеж
Brand: СЗ Белинский
Availability: InStock

ЖК «Белинский» — премиум-класс в Центральном районе Воронежа, застройщик СЗ Белинский, цена от 13,6 млн ₽. Трёхэтажный монолит-кирпич в переулке у центра с потолками три метра — по этажности это почти особняк, а не жилой комплекс.

от 13,6 млн ₽

80-е место из 94 по цене входа

Застройщик — Воронежский застройщик одного объекта в переулке Белинского. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

заявлялся I квартал 2026 — статус ввода уточняется срок сдачи 1 корпус, 3 эт.

Центральныйрайонзаявлялся I кв. 2026 — статус ввода уточняетсясрокпремиум-класскласс3 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Белинский» — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: СЗ Белинский
Район: Центральный
Адрес: пер. Белинского, 3
Этажность: 3
Корпусов: 1
Класс: премиум
Срок сдачи: заявлялся I квартал 2026 — статус ввода уточняется
Цена от: 13,6 млн ₽

Три этажа, монолитно-кирпичный дом.
Высота потолков — 3 метра.
Подземная парковка.
Квартиры сдаются с черновой отделкой.
⚠️ Источники расходятся по сроку ввода: назывались и III квартал 2025, и I квартал 2026 — уточняйте у застройщика.

В районе это 15-й по цене входа из 16 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «премиум» — это единичные квартиры, дорогие материалы, охраняемая территория. Домов в премиум-классе с объявленной ценой в каталоге 3: от 7,93 до 13,6 млн ₽. Этот — 3-й по цене входа.

Расположение

пер. Белинского, 3 — Центральный район. В этом районе в каталоге 17 комплексов, половина из них дешевле 7,43 млн ₽.

Воронежский застройщик одного объекта в переулке Белинского.

13,6 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 9 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 107 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Белинский» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «КД 905», «Коллекция», «Парад Планет». Ни один из них не относится к тому же классу (премиум), но 2 — в том же Центральном районе. При разнице в 1,53 млн ₽ классы у них разные — бизнес, клубный, премиум. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Белинский» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Парад Планет	ДСК	Ленинский	бизнес	уточняется	II квартал 2028	12,27 млн ₽
Коллекция	СЗ КУБ	Центральный	клубный	5	ввод заявлялся на I квартал 2026, выдача ключей — август 2026; статус уточняется	12,6 млн ₽
Белинский	СЗ Белинский	Центральный	премиум	3	заявлялся I квартал 2026 — статус ввода уточняется	13,6 млн ₽
КД 905	ГК КРАЙС	Центральный	клубный	уточняется	IV квартал 2026	13,8 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Белинский» здесь — строящийся вариант, срок сдачи застройщик публично не называет.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Белинский» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Белинский»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 13,6 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы