Центральный район · комфорт

ЖК «Глинки парк» в Центральном районе Воронежа — квартиры от застройщика

Name: Квартиры в ЖК «Глинки парк», Воронеж
Brand: ГК Новострой
Availability: InStock

ЖК «Глинки парк» — комфорт-класс в Центральном районе Воронежа, застройщик ГК Новострой, цена от 4,6 млн ₽, срок сдачи — IV квартал 2026. Одиннадцатиэтажный дом на 181 квартиру в окружении четырёх парков — Глинки, Академического, Ботанического сада и Центрального.

спор по документам

от 4,6 млн ₽

41-е место из 94 по цене входа · сдача IV квартал 2026

Застройщик — ООО ГК «Новострой». Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

IV квартал 2026 срок сдачи 1 корпус, 11 эт.

ЖК «Глинки парк» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Новострой
Район: Центральный
Адрес: ул. Ломоносова, 90
Этажность: 11
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: IV квартал 2026
Цена от: 4,6 млн ₽

181 квартира и 119 нежилых помещений в одном корпусе на 11 этажей.
Двухуровневый подземный паркинг на 74 места, лифты идут до паркинга.
Кладовые на паркинге, архитектурная подсветка, «мокрый фасад».
Ботанический сад имени Келлера в 642 метрах, школа №20 — в 394.
К апрелю 2026 года продано 79 квартир из 181.
Цена метра — от 136 до 196 тыс. ₽.

В районе это 4-й по цене входа из 16 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 4,6 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Ломоносова, 90 — Центральный район. Район представлен в каталоге 17 комплексами; половина из них дешевле 7,43 млн ₽.

ООО ГК «Новострой».

Юридический риск — проверяйте до сделки

Сайт застройщика обещает сдачу во II квартале 2026 года, а действующая проектная декларация (редакция от 10 августа 2026) даёт IV квартал 2026-го и выдачу ключей до 31 декабря. Юридически действует срок из декларации, то есть просрочки нет, но на сайте застройщика стоит более ранняя дата. Судов, банкротства и претензий надзора не найдено; «Глинки парк» — единственный объект компании, опыта ввода жилья у неё пока нет.

4,6 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, ровно посередине каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 36 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Глинки парк» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Дом Офицеров», «Май», «Счастье». Из них 2 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Центральном районе. При разнице в 0,16 млн ₽ классы у них разные — бизнес, комфорт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Глинки парк» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Счастье	СК ВЫБОР	Рамонский (пригород)	комфорт	7	очередями: часть сдана, остальное — II квартал 2027	4,52 млн ₽
Дом Офицеров	ГК Развитие	Ленинский	бизнес	4–6	IV квартал 2023	4,6 млн ₽
Глинки парк	ГК Новострой	Центральный	комфорт	11	IV квартал 2026	4,6 млн ₽
Май	СК ВЫБОР	Советский	комфорт	уточняется	IV квартал 2026 — III квартал 2028	4,68 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Дом Офицеров». «Глинки парк» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — IV квартал 2026.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Глинки парк» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Глинки парк»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 4,6 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы