Советский район · стандарт

ЖК «Молодёжный» в Советском районе Воронежа — квартиры от застройщика

ЖК «Молодёжный» — стандарт-класс в Советском районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 2,39 млн ₽. Студии от 2,39 млн ₽ в четырёх 19-этажках у берега Дона — самый доступный вход среди строящихся домов.

от 2,39 млн ₽

2-е место из 94 по цене входа

Застройщик — ГК Развитие Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

заявлялся IV квартал 2025 — статус ввода уточняется срок сдачи 4 корпуса, 19 эт.

Советскийрайонзаявлялся IV кв. 2025 — статус ввода уточняетсясрокстандарт-класскласс19 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Молодёжный» — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о комплексе

Застройщик: ГК Развитие
Район: Советский
Адрес: мкр Шилово, ул. Теплоэнергетиков
Этажность: 19
Корпусов: 4
Класс: стандарт
Срок сдачи: заявлялся IV квартал 2025 — статус ввода уточняется
Цена от: 2,39 млн ₽

4 корпуса высотой 19 этажей.
Студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 17,1 до 102,2 м².
Микрорайон Шилово, в непосредственной близости от берега реки Дон.
Срок сдачи — IV квартал 2025 года.
Заявленный срок (IV квартал 2025) прошёл; статус ввода дома мы уточняем — перед сделкой сверяйте разрешение на ввод.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Молодёжный» — 1-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 1-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «стандарт» — это панельные и типовые серии, чаще на окраинах. Половина домов в стандарт-классе по каталогу стоит дешевле 2,88 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 2,39 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

мкр Шилово, ул. Теплоэнергетиков — Советский район. Соседей по району в каталоге 13 — половина дешевле 3,56 млн ₽.

2,39 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 2,21 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 19 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Молодёжный» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Мармелад», «Авиапарк», «8 Элемент». Из них 3 — того же класса (стандарт), 1 — в том же Советском районе. Разброс цены входа — 0,5 млн ₽ на четыре дома в 2 районах одного класса: деньги почти одинаковые, а места разные.

ЖК «Молодёжный» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
8 Элемент	ГК Проект Инвест	Левобережный	стандарт	уточняется	сдан	2,1 млн ₽
Молодёжный	ГК Развитие	Советский	стандарт	19	заявлялся IV квартал 2025 — статус ввода уточняется	2,39 млн ₽
Мармелад	ГК Развитие	Левобережный	стандарт	уточняется	III квартал 2025 — III квартал 2030	2,47 млн ₽
Авиапарк	ГК Развитие	Советский	стандарт	10–19	очередями: IV квартал 2026 — IV квартал 2028	2,6 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «8 Элемент». «Молодёжный» здесь — строящийся вариант, срок сдачи застройщик публично не называет.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Молодёжный» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Молодёжный»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 2,39 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы