Ленинский район · комфорт

ЖК «Суворов-Сити 2» в Ленинском районе Воронежа — квартиры от застройщика

ЖК «Суворов-Сити 2» — комфорт-класс в Ленинском районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 3,2 млн ₽, срок сдачи — II квартал 2030. 836 квартир и собственная котельная с независимым тепловым режимом — дом не зависит от городских отключений.

от 3,2 млн ₽

13-е место из 94 по цене входа · сдача II квартал 2030

Застройщик — ГК Развитие Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

II квартал 2030 срок сдачи 2 корпуса, 10–18 эт.

ЖК «Суворов-Сити 2» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о комплексе

Застройщик: ГК Развитие
Район: Ленинский
Адрес: ул. Матросова, 60
Этажность: 10–18
Корпусов: 2
Класс: комфорт
Срок сдачи: II квартал 2030
Цена от: 3,2 млн ₽

836 квартир в двух секциях этажностью от 10 до 18.
Собственная котельная: отопление и горячая вода не зависят от городских сетей.
465 наземных машиномест.
Торговая галерея на первом этаже, помещения для колясок и зоны для питомцев.
Цена метра — от 127 до 171 тыс. ₽.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Суворов-Сити 2» — 5-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 1-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 3,2 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Матросова, 60 — Ленинский район. Соседей по району в каталоге 13 — половина дешевле 6,36 млн ₽.

3,2 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1,4 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 25 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Суворов-Сити 2»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Суворов-Сити 2» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Суворов-Сити 2» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Суворов-Сити 2» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Суворов-Сити 2» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Навигатор», «Октябрьский квартал», «Поколение». Из них 2 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Ленинском районе. При разнице в 0,01 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Суворов-Сити 2» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Навигатор	ГК Проект Инвест	Коминтерновский	комфорт	уточняется	сдан	3,2 млн ₽
Октябрьский квартал	ГК Развитие	Советский	комфорт	10–24	II квартал 2030	3,2 млн ₽
Суворов-Сити 2	ГК Развитие	Ленинский	комфорт	10–18	II квартал 2030	3,2 млн ₽
Поколение	СЗ Поколение	Советский	стандарт	уточняется	уточняется	3,21 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Навигатор». «Суворов-Сити 2» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — II квартал 2030.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Суворов-Сити 2» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Суворов-Сити 2»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 3,2 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы