Левобережный район · комфорт

ЖК «Заря» в Левобережном районе Воронежа — квартиры от застройщика

ЖК «Заря» — комфорт-класс в Левобережном районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 3,47 млн ₽, срок сдачи — II квартал 2024 — II квартал 2029. Один из трёх проектов «Развития» на левом берегу — вход 3,47 млн ₽.

от 3,47 млн ₽

19-е место из 94 по цене входа · сдача II квартал 2024 — II квартал 2029

Застройщик — ГК Развитие Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

II квартал 2024 — II квартал 2029 срок сдачи 1 корпус, уточняется эт.

ЖК «Заря» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Развитие
Район: Левобережный
Адрес: Левобережный район
Этажность: уточняется
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: II квартал 2024 — II квартал 2029
Цена от: 3,47 млн ₽

Цена входа — 3,47 млн ₽.
Строительство очередями до II квартала 2029 года.
Левобережный район.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Заря» — 9-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 5-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

Этажность застройщик публично не раскрывает. На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 3,47 млн ₽.

Расположение

Левобережный район. В этом районе в каталоге 14 комплексов, половина из них дешевле 3,94 млн ₽.

3,47 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1,13 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 27 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Заря»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Заря» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Заря» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Заря» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Заря» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Гвардейский», «Чехов», «Ласточкино». Из них 1 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Левобережном районе. При разнице в 0,12 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Заря» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Чехов	ГК Развитие	Железнодорожный	стандарт	20	IV квартал 2025 (сдан)	3,44 млн ₽
Гвардейский	СЗ Стройинвест	Левобережный	комфорт	уточняется	III квартал 2026	3,46 млн ₽
Заря	ГК Развитие	Левобережный	комфорт	уточняется	II квартал 2024 — II квартал 2029	3,47 млн ₽
Ласточкино	ДСК	Советский	стандарт	19	очередями; заявленная ближайшая (2025) прошла — уточняется	3,56 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Чехов». «Заря» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — II квартал 2024 — II квартал 2029.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Заря» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Заря»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 3,47 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.
Этажность застройщик публично не раскрывает — в карточке стоит «уточняется».

Вопросы и ответы