ЖК «Гвардейский» в Левобережном районе Воронежа — квартиры от застройщика
ЖК «Гвардейский» — комфорт-класс в Левобережном районе Воронежа, застройщик СЗ Стройинвест, цена от 3,46 млн ₽, срок сдачи — III квартал 2026. Короткий цикл: от старта во II квартале 2024 до сдачи в III квартале 2026.
Застройщик — СЗ Стройинвест Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.
Что известно о доме
- Застройщик
- СЗ Стройинвест
- Район
- Левобережный
- Адрес
- Левобережный район
- Этажность
- уточняется
- Корпусов
- 1
- Класс
- комфорт
- Срок сдачи
- III квартал 2026
- Цена от
- 3,46 млн ₽
- Стройка идёт со II квартала 2024, ввод — III квартал 2026.
- Цена входа — 3,46 млн ₽.
- Застройщик — СЗ «Стройинвест».
В районе это 4-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.
Формат дома
Этажность застройщик публично не раскрывает. На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 3,46 млн ₽.
Расположение
Левобережный район. Всего по району набирается 14 комплексов: половина стоит дешевле 3,94 млн ₽.
3,46 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1,14 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 27 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.
Чем «Гвардейский» отличается от соседей по цене
В том же ценовом коридоре находятся «Заря», «Чехов», «Ласточкино». Из них 1 — того же класса (комфорт), 1 — в том же Левобережном районе. При разнице в 0,12 млн ₽ классы у них разные — комфорт, стандарт. Цена входа совпала, наполнение нет.
| Комплекс | Застройщик | Район | Класс | Этажность | Срок сдачи | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Чехов | ГК Развитие | Железнодорожный | стандарт | 20 | IV квартал 2025 (сдан) | 3,44 млн ₽ |
| Гвардейский | СЗ Стройинвест | Левобережный | комфорт | уточняется | III квартал 2026 | 3,46 млн ₽ |
| Заря | ГК Развитие | Левобережный | комфорт | уточняется | II квартал 2024 — II квартал 2029 | 3,47 млн ₽ |
| Ласточкино | ДСК | Советский | стандарт | 19 | очередями; заявленная ближайшая (2025) прошла — уточняется | 3,56 млн ₽ |
Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Чехов». «Гвардейский» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — III квартал 2026.
Сравнить эти дома по факту, а не по описанию
Пришлём цены и планировки по «Гвардейский» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.
Или позвоните: +7 473 300-34-36
Платёж за квартиру в «Гвардейский»
Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 3,46 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.
Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.
Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.
Подобрать программу — +7 473 300-34-36Посчитать платёж по вашим условиям
Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.
Или позвоните: +7 473 300-34-36
Что мы проверили — и чего не знаем
- Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
- Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
- Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
- Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.
- Этажность застройщик публично не раскрывает — в карточке стоит «уточняется».
Коротко о ЖК «Гвардейский»
Кто застройщик ЖК «Гвардейский»?
Застройщик — СЗ Стройинвест.
Когда сдаётся ЖК «Гвардейский»?
III квартал 2026. Сроки ввода меняются — перед сделкой сверяйте актуальную проектную декларацию застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Гвардейский»?
Цена начинается от 3,46 млн ₽ — это на 1,14 млн ₽ ниже середины каталога из 94 комплексов, 18-е место по порогу входа от самого доступного.
Смотрят вместе с этим
Узнать цены в ЖК «Гвардейский»
Пришлём прайс застройщика и список свободных квартир на сегодня. Подбор для покупателя бесплатен — работу оплачивает застройщик.