Советский район · комфорт

ЖК «Галилей» в Советском районе Воронежа — квартиры и цены от застройщика

Name: Квартиры в ЖК «Галилей», Воронеж
Brand: ГК КРАЙС
Availability: InStock

ЖК «Галилей» — комфорт-класс в Советском районе Воронежа, застройщик ГК КРАЙС, цена от 5,4 млн ₽, срок сдачи — III квартал 2026. Три 25-этажных дома всего на 261 квартиру: почти половина — однокомнатные, трёшек в проекте только пятнадцать.

от 5,4 млн ₽

51-е место из 94 по цене входа · сдача III квартал 2026

Застройщик — Воронежская девелоперская компания, работает больше 20 лет, проекты в ЦФО и за рубежом. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

III квартал 2026 срок сдачи 32,5–43,6 м² площади 1 формат квартир

СоветскийрайонIII кв. 2026сроккомфорт-класскласс25 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Галилей» и планировки — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о комплексе

Застройщик: ГК КРАЙС
Район: Советский
Адрес: ул. Кривошеина, 13/14
Этажность: 25
Корпусов: 3
Класс: комфорт
Срок сдачи: III квартал 2026
Цена от: 5,4 млн ₽

261 квартира в трёх домах по 25 этажей.
Состав: 123 однокомнатные, 123 двухкомнатные и 15 трёхкомнатных.
Фасады из кирпича «баварской» кладкой с чередованием оттенков.
Увеличенные окна с подоконниками высотой 60 см и трёхкамерные стеклопакеты.
Планировки трёх форматов: классические, евро и смарт.

Квартиры и цены

Площади в продаже — от 32,5 до 43,6 м². Стартовая цена по каждому формату:

Формат	Цена
1-комнатная	от 5,4 млн ₽

Источник — Официальный сайт застройщика krays.ru, 27.08.2026 — данные по однокомнатным. ⚠️ Агрегаторы по этому объекту расходятся с застройщиком в 1,26 раза: считают чистовую, а застройщик продаёт White-box.. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

У застройщика ГК КРАЙС в каталоге 2 объекта — от 5,4 до 13,8 млн ₽. «Галилей» — 1-й по цене входа из 2, у которых цена объявлена. В районе это 10-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 5,4 млн ₽.

Расположение

ул. Кривошеина, 13/14 — Советский район. Всего по району набирается 13 комплексов: половина стоит дешевле 3,56 млн ₽.

Воронежская девелоперская компания, работает больше 20 лет, проекты в ЦФО и за рубежом.

5,4 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,8 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 43 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Галилей» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Дом Архитектора», «Финский квартал», «Дом на Набережной». Из них 3 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Советском районе. Разброс цены входа — 0,33 млн ₽ на четыре дома в 4 районах одного класса: деньги почти одинаковые, а места разные.

ЖК «Галилей» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Финский квартал	ВДК	Рамонский (пригород)	комфорт	3–5	заявлялся III квартал 2025 — статус ввода уточняется	5,27 млн ₽
Дом Архитектора	ГК Развитие	Левобережный	комфорт	14	II квартал 2025 (сдан досрочно)	5,35 млн ₽
Галилей	ГК КРАЙС	Советский	комфорт	25	III квартал 2026	5,4 млн ₽
Дом на Набережной	ССА Проект	Железнодорожный	комфорт	16	II квартал 2025	5,6 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Дом Архитектора». «Галилей» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — III квартал 2026.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Галилей» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Галилей»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 5,4 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы