ЖК «Дом на Набережной» в Железнодорожном районе Воронежа — квартиры от застройщика

Name: Квартиры в ЖК «Дом на Набережной», Воронеж
Brand: ССА Проект
Availability: InStock

ЖК «Дом на Набережной» — комфорт-класс в Железнодорожном районе Воронежа, застройщик ССА Проект, цена от 5,6 млн ₽, срок сдачи — II квартал 2025. Монолит-кирпич на самой набережной: три секции переменной этажности, верхняя — 16 этажей.

от 5,6 млн ₽

52-е место из 94 по цене входа · сдача II квартал 2025

Застройщик — Воронежский застройщик «СпецСтройАвтоматика-Проект». Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

II квартал 2025 срок сдачи 3 корпуса, 16 эт.

ЖелезнодорожныйрайонII кв. 2025сроккомфорт-класскласс16 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Дом на Набережной» — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о комплексе

Застройщик: ССА Проект
Район: Железнодорожный
Адрес: ул. Набережная, 1А
Этажность: 16
Корпусов: 3
Класс: комфорт
Срок сдачи: II квартал 2025
Цена от: 5,6 млн ₽

Первая очередь — три секции переменной этажности, до 16 этажей.
Дома монолитно-кирпичные.
Цена метра 132–145 тысяч ₽.

В районе это 5-й по цене входа из 10 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 5,6 млн ₽.

Расположение

ул. Набережная, 1А — Железнодорожный район. В этом районе в каталоге 10 комплексов, половина из них дешевле 5,61 млн ₽.

Воронежский застройщик «СпецСтройАвтоматика-Проект».

5,6 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 44 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Дом на Набережной» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Лето», «Галилей», «Джаз». Из них 3 — того же класса (комфорт), 2 — в том же Железнодорожном районе. Разброс цены входа — 0,44 млн ₽ на четыре дома в 2 районах одного класса: деньги почти одинаковые, а места разные.

ЖК «Дом на Набережной» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Галилей	ГК КРАЙС	Советский	комфорт	25	III квартал 2026	5,4 млн ₽
Дом на Набережной	ССА Проект	Железнодорожный	комфорт	16	II квартал 2025	5,6 млн ₽
Лето	СЗ Партнёр	Железнодорожный	комфорт	уточняется	IV квартал 2026	5,62 млн ₽
Джаз	СЗ КомфортСтрой	Железнодорожный	комфорт	17	I квартал 2025 (сдан)	5,84 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «Джаз». «Дом на Набережной» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — II квартал 2025.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Дом на Набережной» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Дом на Набережной»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 5,6 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы