Ленинский район · комфорт

ЖК «Высота Сити» в Ленинском районе Воронежа — квартиры от застройщика

Name: Квартиры в ЖК «Высота Сити», Воронеж
Brand: СЗ «Высота сити»
Availability: InStock

ЖК «Высота Сити» — комфорт-класс в Ленинском районе Воронежа, застройщик СЗ «Высота сити», цена от 6,5 млн ₽, срок сдачи — II квартал 2028. Квартал из шести домов вместо одиночной высотки — редкий для Чижовки формат комплексной застройки.

от 6,5 млн ₽

59-е место из 94 по цене входа · сдача II квартал 2028

Застройщик — Бенефициар — Алексей Воронов. Генподрядчик — ТСП «Воронеж строй комплекс». Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

II квартал 2028 срок сдачи 28,0–81,2 м² площади 6 корпусов, до 26 эт.

ЛенинскийрайонII кв. 2028сроккомфорт-классклассдо 26 эт.этажностьизображение готовится

Узнать цены и свободные квартиры

Пришлём актуальный прайс застройщика по ЖК «Высота Сити» — и подскажем, что есть в продаже прямо сейчас.

Характеристики

Что известно о квартале

Застройщик: СЗ «Высота сити»
Район: Ленинский
Адрес: ул. Краснознамённая, мкр. Чижовка
Этажность: до 26
Корпусов: 6
Класс: комфорт
Срок сдачи: II квартал 2028
Цена от: 6,5 млн ₽

Комплекс из 6 домов, объединённых общей территорией и единой концепцией среды.
Шестой дом — 26 этажей, заявленная стоимость строительства 1,5 млрд ₽, ввод во II квартале 2028 года.
Расположение — микрорайон Чижовка, Ленинский район.

Квартиры

Площади в продаже — от 28 до 81,2 м².

Источник — Прайс-лист застройщика высота-сити.рф, 14.08.2026. Наличие и цену уточняйте: квартиры уходят быстрее, чем обновляются прайсы.

В районе это 8-й по цене входа из 13 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 6,5 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Краснознамённая, мкр. Чижовка — Ленинский район. Район представлен в каталоге 13 комплексами; половина из них дешевле 6,36 млн ₽.

Бенефициар — Алексей Воронов. Генподрядчик — ТСП «Воронеж строй комплекс».

6,5 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 1,9 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 51 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

В контексте рынка

Чем «Высота Сити» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Пломбир», «На Сергея Лазо», «Волна-1». Из них 2 — того же класса (комфорт), 2 — в том же Ленинском районе. При разнице в 0,41 млн ₽ классы у них разные — бизнес, комфорт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Высота Сити» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
На Сергея Лазо	СЗ Вектор	Ленинский	бизнес	4	III квартал 2026	6,34 млн ₽
Пломбир	СК Квартал	Ленинский	комфорт	15	конец 2027	6,36 млн ₽
Высота Сити	СЗ «Высота сити»	Ленинский	комфорт	до 26	II квартал 2028	6,5 млн ₽
Волна-1	ГК Еврострой	Железнодорожный	комфорт	переменная, 7 секций	заявлялся I квартал 2026 (4-й этап) — статус ввода уточняется	6,75 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Высота Сити» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — II квартал 2028.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Высота Сити» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Высота Сити»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 6,5 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы