Левобережный район · комфорт

ЖК «Абрикосовый» в Левобережном районе Воронежа — квартиры от застройщика

ЖК «Абрикосовый» — комфорт-класс в Левобережном районе Воронежа, застройщик ГК Развитие, цена от 4,35 млн ₽, срок сдачи — IV квартал 2026. Единственный дом каталога рядом с зоопарком — пять минут пешком до остановки Полины Осипенко.

от 4,35 млн ₽

35-е место из 94 по цене входа · сдача IV квартал 2026

Застройщик — ГК Развитие Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

IV квартал 2026 срок сдачи 1 корпус, 17 эт.

ЖК «Абрикосовый» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Развитие
Район: Левобережный
Адрес: ул. Ленинградская, 118А
Этажность: 17
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: IV квартал 2026
Цена от: 4,35 млн ₽

Адрес — Ленинградская, 118А, рядом с Воронежским зоопарком.
Цена метра — около 124 тыс. ₽.
Пять минут пешком до остановки «Полины Осипенко».
Срок сдачи — IV квартал 2026 года.

У застройщика ГК Развитие в каталоге 22 объекта — от 2,39 до 9,28 млн ₽, 5 домов уже сданы. «Абрикосовый» — 15-й по цене входа из 21, у которых цена объявлена. В районе это 9-й по цене входа из 12 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дешевле этой отметки: 4,35 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

ул. Ленинградская, 118А — Левобережный район. Всего по району набирается 14 комплексов: половина стоит дешевле 3,94 млн ₽.

4,35 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,25 млн ₽ ниже середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 34 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Абрикосовый»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Абрикосовый» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Абрикосовый» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Абрикосовый» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Абрикосовый» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Ритм», «Метрополь», «Оникс». Из них 2 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Левобережном районе. При разнице в 0,05 млн ₽ классы у них разные — бизнес, комфорт. Цена входа совпала, наполнение нет.

ЖК «Абрикосовый» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Оникс	ГК Проект Инвест	Центральный	комфорт	уточняется	I квартал 2027 (1 этап)	4,3 млн ₽
Метрополь	ГК Развитие	Центральный	бизнес	24	III квартал 2026	4,32 млн ₽
Ритм	СЗ Неострой	Железнодорожный	комфорт	13	III квартал 2026	4,34 млн ₽
Абрикосовый	ГК Развитие	Левобережный	комфорт	17	IV квартал 2026	4,35 млн ₽

Ни один дом из этой четвёрки пока не сдан. «Абрикосовый» здесь — строящийся вариант, заявленный срок — IV квартал 2026.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Абрикосовый» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Абрикосовый»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 4,35 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.

Вопросы и ответы