Главная → Каталог → Александровский сад

Новоусманский район · комфорт · пригород

ЖК «Александровский сад» в Новоусманском районе Воронежской области — квартиры от застройщика

ЖК «Александровский сад» — комфорт-класс в Новоусманском районе Воронежской области, застройщик ГК Еврострой, цена от 4,9 млн ₽. Полтора километра от городской черты по трассе М4 — выезд в город по основной магистрали.

от 4,9 млн ₽

45-е место из 94 по цене входа

Застройщик — ГК Еврострой Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Узнать цены и свободные квартиры +7 473 300-34-36

уточняется срок сдачи 1 корпус, уточняется эт.

ЖК «Александровский сад» — изображение застройщика — Изображение предоставлено застройщиком

Характеристики

Что известно о доме

Застройщик: ГК Еврострой
Район: Новоусманский (пригород)
Адрес: с. Александровка, 1,5 км от ул. Димитрова
Этажность: уточняется
Корпусов: 1
Класс: комфорт
Срок сдачи: уточняется
Цена от: 4,9 млн ₽

Село Александровка Новоусманского района, 1,5 км от улицы Димитрова.
Диапазон цен — от 4,9 до 9,4 млн ₽, метр 105–141 тыс. ₽.
Выезд на трассу М4 «Дон» рядом.

У застройщика ГК Еврострой в каталоге 3 объекта — от 4,4 до 6,75 млн ₽, 1 дом уже сдан. «Александровский сад» — 2-й по цене входа из 3, у которых цена объявлена. В районе это 3-й по цене входа из 4 комплексов района с объявленной ценой.

Формат дома

Этажность застройщик публично не раскрывает. На языке рынка «комфорт» — это самый массовый формат: кирпич или монолит, закрытый двор. Половина домов в комфорт-классе по каталогу стоит дешевле 4,68 млн ₽, здесь вход дороже этой отметки: 4,9 млн ₽.

Расположение

Посмотреть на Яндекс.Картах →

с. Александровка, 1,5 км от ул. Димитрова — Новоусманский район, пригород Воронежа. Всего по району набирается 9 комплексов: половина стоит дешевле 3,9 млн ₽.

4,9 млн ₽ — это самая дешёвая квартира в доме, на 0,3 млн ₽ выше середины каталога (половина комплексов каталога дешевле 4,6 млн ₽). По серединной цене метра (127 000 ₽/м² — середина по 35 комплексам, где застройщик раскрыл цену метра) такая сумма соответствует примерно 39 м². Это арифметический ориентир по рынку, а не площадь квартиры в этом доме.

Изображения

Как будет выглядеть ЖК «Александровский сад»

Официальные материалы застройщика — рендеры и фотографии. Финальные фасады и благоустройство могут отличаться от рендеров — сверяйте с проектной декларацией.

ЖК «Александровский сад» — изображение застройщика, вид 2

ЖК «Александровский сад» — изображение застройщика, вид 3

ЖК «Александровский сад» — изображение застройщика, вид 4

В контексте рынка

Чем «Александровский сад» отличается от соседей по цене

В том же ценовом коридоре находятся «Романовский», «8 граней», «Дом на Ленина». Из них 3 — того же класса (комфорт), и ни один не находится в Новоусманском районе. Разброс цены входа — 0,42 млн ₽ на четыре дома в 4 районах одного класса: деньги почти одинаковые, а места разные.

ЖК «Александровский сад» и ближайшие к нему по цене входа комплексы Воронежа
Комплекс	Застройщик	Район	Класс	Этажность	Срок сдачи	Цена от
Романовский	ГК Развитие	Ленинский	комфорт	12–18	IV квартал 2027	4,7 млн ₽
Александровский сад	ГК Еврострой	Новоусманский (пригород)	комфорт	уточняется	уточняется	4,9 млн ₽
8 граней	СК Форпост	Коминтерновский	комфорт	18	I квартал 2025 (сдан)	5,12 млн ₽
Дом на Ленина	СЗ СФЧ-Центр	Центральный	комфорт	14	IV квартал 2027	5,12 млн ₽

Из этой четвёрки 1 дом уже сдан — «8 граней». «Александровский сад» здесь — строящийся вариант, срок сдачи застройщик публично не называет.

Сравнить эти дома по факту, а не по описанию

Пришлём цены и планировки по «Александровский сад» и соседям из таблицы — что реально свободно на сегодня, одним сообщением.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Ипотека

Платёж за квартиру в «Александровский сад»

Предварительный расчёт: платёж будет одинаковым каждый месяц. Считаем от минимальной цены в комплексе — 4,9 млн ₽. Точные условия зависят от банка, программы и квартиры.

₽Ежемесячный платёж

—

Подставьте ставку, которую назвал вам банк, — и увидите платёж. Свою мы не называем: её определяет банк.

Проверим, проходите ли вы по семейной, IT- или военной ипотеке и можно ли зачесть материнский капитал.

Подобрать программу — +7 473 300-34-36

Посчитать платёж по вашим условиям

Скажите бюджет и первоначальный взнос — проверим, какие госпрограммы вам доступны, и вернёмся с расчётом по конкретным квартирам этого дома.

Или позвоните: +7 473 300-34-36

Источники

Что мы проверили — и чего не знаем

Данные собраны из открытых источников: открытые карточки ЕРЗ.РФ, ЦИАН, Домострой, сайты застройщиков, деловая пресса (Коммерсантъ, Абирег, Движение.ру). Дата проверки — 6 сентября 2026.
Цена «от» — прайс агентства на дату проверки; фактические цены сверяйте у застройщика.
Проектную декларацию и разрешение на строительство мы не запрашивали — перед сделкой проверьте их на государственном сайте наш.дом.рф. Там же видно, открыт ли эскроу-счёт — это счёт в банке, откуда застройщик получит ваши деньги только после сдачи дома.
Если отметки о риске нет — значит, мы не нашли сведений о споре. Это не значит, что спора нет.
Этажность застройщик публично не раскрывает — в карточке стоит «уточняется».

Вопросы и ответы